Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5260 Odense S

Kildebakken 2A, Skt Klemens

Villa · 164 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 500 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 2006. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
500 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
710.000 kr.
Offentlig grundværdi
188.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 33 handler i Skt KlemensMedian pris/m² for villa i Skt Klemens (5260, sidste 24 mdr.): 19.820 kr/m² × 164 m².3.250.480 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Vores vurdering3.266.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,37 pct. siden jul. 2025
717k1,4M2,0M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20253.100.000 kr.I dag · vores estimat3.266.379 kr.Markedet · 1992778.508 kr.Markedet · 1993830.332 kr.Markedet · 1994807.208 kr.Markedet · 1995804.748 kr.Markedet · 19961.061.572 kr.Markedet · 19971.090.108 kr.Markedet · 19981.234.264 kr.Markedet · 19991.191.624 kr.Markedet · 20001.062.884 kr.Markedet · 20011.382.684 kr.Markedet · 20021.326.104 kr.Markedet · 20031.140.784 kr.Markedet · 20041.500.272 kr.Markedet · 20051.565.380 kr.Markedet · 20062.052.952 kr.Markedet · 20072.092.476 kr.Markedet · 20082.034.092 kr.Markedet · 20092.002.768 kr.Markedet · 20101.786.616 kr.Markedet · 20111.708.388 kr.Markedet · 20121.306.424 kr.Markedet · 20131.916.668 kr.Markedet · 20141.499.288 kr.Markedet · 20151.911.912 kr.Markedet · 20161.930.608 kr.Markedet · 20172.143.316 kr.Markedet · 20182.380.296 kr.Markedet · 20192.629.412 kr.Markedet · 20202.672.872 kr.Markedet · 20212.785.212 kr.Markedet · 20223.066.472 kr.Markedet · 20232.584.312 kr.Markedet · 20243.085.824 kr.Markedet · 20253.316.244 kr.Markedet · 20263.377.908 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.266.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 2007apr.Ejerandel overdraget
  • 2006Ombygning
  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svenstrupvej 11, Skt Klemens
5260 Odense S		161 m²157 m26-04-20242.780.000 kr.17.267 kr./m²
Kirkestenten 10, Skt Klemens
5260 Odense S		162 m²223 m01-04-20243.250.000 kr.20.062 kr./m²
Vårvangen 10, Skt Klemens
5260 Odense S		169 m²304 m13-06-20243.795.000 kr.22.456 kr./m²
Vårvangen 2, Skt Klemens
5260 Odense S		157 m²236 m07-11-20242.450.000 kr.15.605 kr./m²
Møllevangen 3, Skt Klemens
5260 Odense S		172 m²199 m23-05-20243.400.000 kr.19.767 kr./m²
Skovbakken 29, Skt Klemens
5260 Odense S		166 m²500 m11-11-20253.800.000 kr.22.892 kr./m²
Skovbakken 25, Skt Klemens
5260 Odense S		167 m²484 m22-08-20242.575.000 kr.15.419 kr./m²
Søndervangen 5, Skt Klemens
5260 Odense S		167 m²527 m19-02-20253.500.000 kr.20.958 kr./m²
Skt. Klemens Vej 50, Skt Klemens
5260 Odense S		156 m²328 m21-02-20242.600.000 kr.16.667 kr./m²
Gyldenhøjen 5, Stenløse
5260 Odense S		165 m²710 m12-03-20244.110.000 kr.24.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden