Kildebakken 21, Everdrup

Villa · 161 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.825 m², 6 værelser, opført i 1948. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i EverdrupMedian pris/m² for villa i Everdrup (4733, sidste 24 mdr.): 11.578 kr/m² × 161 m².1.864.058 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.708.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,52 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.340.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.708.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.340.000 kr.
2021majEjerskifte
2004okt.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebakken 25, Everdrup 4733 Tappernøje	108 m²	71 m	31-08-2024	1.395.000 kr.	12.917 kr./m²
Kildebakken 26, Everdrup 4733 Tappernøje	111 m²	224 m	12-11-2023	1.095.000 kr.	9.865 kr./m²
Everdrupvej 13, Everdrup 4733 Tappernøje	165 m²	276 m	28-08-2026	2.075.000 kr.	12.576 kr./m²
Kildehøjvej 8, Everdrup 4733 Tappernøje	142 m²	190 m	24-06-2025	1.980.000 kr.	13.944 kr./m²
Tågeskov By 2, Tågeskov 4733 Tappernøje	175 m²	958 m	06-11-2024	1.550.000 kr.	8.857 kr./m²
Størlingevej 48, Størlinge 4733 Tappernøje	181 m²	1,2 km	07-11-2023	2.750.000 kr.	15.193 kr./m²
Bækkeskov Stræde 8B, Engelstrup 4733 Tappernøje	170 m²	2,7 km	30-12-2024	2.850.000 kr.	16.765 kr./m²
Everdrupvej 18B, Everdrup 4733 Tappernøje	220 m²	289 m	01-05-2024	2.695.000 kr.	12.250 kr./m²
Nyvej 11, Everdrup 4733 Tappernøje	96 m²	110 m	27-01-2025	830.000 kr.	8.646 kr./m²
Bakkehusene 1, Brøderup 4733 Tappernøje	155 m²	3,2 km	09-06-2024	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu