Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Kildebakken 2

Villa · 130 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 380 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
380 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
345.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.156 kr/m².1.971.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKildebakken gns: 20.422 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.802 kr/m²+8,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.058.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,33 pct. siden aug. 2023
478k1,0M1,6M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20232.651.000 kr.I dag · vores estimat2.058.952 kr.Markedet · 1992525.330 kr.Markedet · 1993477.880 kr.Markedet · 1994654.160 kr.Markedet · 1995722.930 kr.Markedet · 1996695.890 kr.Markedet · 1997750.100 kr.Markedet · 1998862.940 kr.Markedet · 1999928.850 kr.Markedet · 20001.001.260 kr.Markedet · 20011.045.850 kr.Markedet · 20021.040.520 kr.Markedet · 20031.131.520 kr.Markedet · 20041.188.200 kr.Markedet · 20051.321.710 kr.Markedet · 20061.731.470 kr.Markedet · 20071.772.160 kr.Markedet · 20081.898.260 kr.Markedet · 20091.447.160 kr.Markedet · 20101.500.980 kr.Markedet · 20111.463.410 kr.Markedet · 20121.072.500 kr.Markedet · 20131.288.950 kr.Markedet · 20141.120.730 kr.Markedet · 20151.230.970 kr.Markedet · 20161.321.060 kr.Markedet · 20171.350.440 kr.Markedet · 20181.539.460 kr.Markedet · 20191.536.990 kr.Markedet · 20201.610.570 kr.Markedet · 20211.760.720 kr.Markedet · 20221.958.060 kr.Markedet · 20231.879.410 kr.Markedet · 20241.895.400 kr.Markedet · 20252.043.990 kr.Markedet · 20262.368.600 kr.Markedet · 20271.644.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
2.651.000 kr.
I dag · vores estimat
2.058.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg2.651.000 kr.
  • 2011apr.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildebakken 16
4700 Næstved		129 m²157 m29-05-20252.650.000 kr.20.543 kr./m²
Kildebakken 19
4700 Næstved		122 m²130 m03-09-20262.495.000 kr.20.451 kr./m²
Kildebakken 4
4700 Næstved		143 m²29 m16-07-20242.550.000 kr.17.832 kr./m²
Grønvej 10
4700 Næstved		129 m²212 m07-04-20251.745.000 kr.13.527 kr./m²
Kildemarksvej 55
4700 Næstved		127 m²191 m03-05-20241.670.000 kr.13.150 kr./m²
Fredensvej 10
4700 Næstved		126 m²189 m11-08-20252.195.000 kr.17.421 kr./m²
Skyttemarksvej 68
4700 Næstved		130 m²437 m11-12-20251.595.000 kr.12.269 kr./m²
Fredensvej 20
4700 Næstved		135 m²134 m15-03-20251.695.000 kr.12.556 kr./m²
Irisvej 8
4700 Næstved		130 m²543 m29-04-20241.450.000 kr.11.154 kr./m²
Rugvænget 26
4700 Næstved		132 m²436 m01-01-20271.670.000 kr.12.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden