Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Kildebakkegårds Alle 9A

Villa · 140 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 566 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Gentofte Kommune (2870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
566 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
572.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.406 kr/m².9.628.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering10.017.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,50 pct. siden nov. 2025
715k3,2M5,7M8,2M10,7M19921996200020042008201220162020202412. nov. 20256.241.600 kr.I dag · vores estimat10.017.633 kr.Markedet · 1992990.220 kr.Markedet · 1993893.900 kr.Markedet · 1994715.260 kr.Markedet · 19951.116.080 kr.Markedet · 19961.251.320 kr.Markedet · 1997940.100 kr.Markedet · 19982.071.440 kr.Markedet · 19991.903.580 kr.Markedet · 20002.118.060 kr.Markedet · 20012.205.000 kr.Markedet · 20022.161.740 kr.Markedet · 20032.557.520 kr.Markedet · 20042.758.420 kr.Markedet · 20053.061.800 kr.Markedet · 20063.467.240 kr.Markedet · 20074.714.920 kr.Markedet · 20083.034.920 kr.Markedet · 20093.763.200 kr.Markedet · 20104.956.700 kr.Markedet · 20114.135.320 kr.Markedet · 20123.436.300 kr.Markedet · 20132.617.580 kr.Markedet · 20143.707.340 kr.Markedet · 20154.435.480 kr.Markedet · 20164.313.820 kr.Markedet · 20176.089.020 kr.Markedet · 20187.348.740 kr.Markedet · 20196.117.580 kr.Markedet · 20205.676.020 kr.Markedet · 20218.203.160 kr.Markedet · 20229.348.080 kr.Markedet · 20237.591.500 kr.Markedet · 20249.187.500 kr.Markedet · 202510.312.680 kr.Markedet · 20269.177.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2025 · Alm. Salg
6.241.600 kr.
I dag · vores estimat
10.017.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, familiehandel6.241.600 kr.
  • 1991aug.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildebakkegårds Alle 33
2870 Dyssegård 		156 m²148 m23-06-20248.300.000 kr.53.205 kr./m²
Aftenbakken 18
2870 Dyssegård 		140 m²581 m30-07-202610.500.000 kr.75.000 kr./m²
Frøbakken 3
2870 Dyssegård 		133 m²360 m05-08-20248.150.000 kr.61.278 kr./m²
Almindingen 19
2870 Dyssegård 		139 m²727 m25-02-20259.500.000 kr.68.345 kr./m²
Almindingen 22
2870 Dyssegård 		136 m²728 m06-06-20249.900.000 kr.72.794 kr./m²
Fruevej 42
2870 Dyssegård 		142 m²843 m13-12-202511.650.000 kr.82.042 kr./m²
Sønderengen 49
2870 Dyssegård 		136 m²737 m12-04-20258.500.000 kr.62.500 kr./m²
Aftenbakken 19
2870 Dyssegård 		147 m²611 m03-11-202510.360.000 kr.70.476 kr./m²
Ravnekærsvej 14
2870 Dyssegård 		147 m²668 m03-08-202511.300.000 kr.76.871 kr./m²
Sønderengen 24A
2870 Dyssegård 		132 m²625 m27-08-20248.125.000 kr.61.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden