Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Aftenbakken 18

Villa · 140 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 560 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
560 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.662 kr/m².9.696.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAftenbakken gns: 61.838 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 72.305 kr/m²-14,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.355.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+855,92 pct. siden dec. 1992
194k2,8M5,4M8,1M10,7M19921996200020042008201220162020202415. dec. 1992193.889 kr.12. jan. 1995978.710 kr.I dag · vores estimat9.355.655 kr.Markedet · 1992990.220 kr.Markedet · 1993893.900 kr.Markedet · 1994715.260 kr.Markedet · 19951.116.080 kr.Markedet · 19961.251.320 kr.Markedet · 1997940.100 kr.Markedet · 19982.071.440 kr.Markedet · 19991.903.580 kr.Markedet · 20002.118.060 kr.Markedet · 20012.205.000 kr.Markedet · 20022.161.740 kr.Markedet · 20032.557.520 kr.Markedet · 20042.758.420 kr.Markedet · 20053.061.800 kr.Markedet · 20063.467.240 kr.Markedet · 20074.714.920 kr.Markedet · 20083.034.920 kr.Markedet · 20093.763.200 kr.Markedet · 20104.956.700 kr.Markedet · 20114.135.320 kr.Markedet · 20123.436.300 kr.Markedet · 20132.617.580 kr.Markedet · 20143.707.340 kr.Markedet · 20154.435.480 kr.Markedet · 20164.313.820 kr.Markedet · 20176.089.020 kr.Markedet · 20187.348.740 kr.Markedet · 20196.117.580 kr.Markedet · 20205.676.020 kr.Markedet · 20218.203.160 kr.Markedet · 20229.348.080 kr.Markedet · 20237.591.500 kr.Markedet · 20249.187.500 kr.Markedet · 202510.312.680 kr.Markedet · 20269.177.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 1992 · Alm. Salg
193.889 kr.
12. jan. 1995 · Alm. Salg
978.710 kr.
I dag · vores estimat
9.355.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerandel overdraget
  • 1995jan.Solgt, alm. frit salg978.710 kr.
  • 1992dec.Ejerskifte193.889 kr.
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aftenbakken 19
2870 Dyssegård 		147 m²30 m03-11-202510.360.000 kr.70.476 kr./m²
Almindingen 19
2870 Dyssegård 		139 m²437 m25-02-20259.500.000 kr.68.345 kr./m²
Ravnekærsvej 14
2870 Dyssegård 		147 m²96 m03-08-202511.300.000 kr.76.871 kr./m²
Ravnekærsvej 4
2870 Dyssegård 		132 m²141 m25-02-20269.200.000 kr.69.697 kr./m²
Almindingen 22
2870 Dyssegård 		136 m²405 m06-06-20249.900.000 kr.72.794 kr./m²
Fruevej 42
2870 Dyssegård 		142 m²524 m13-12-202511.650.000 kr.82.042 kr./m²
Vangedevej 191
2870 Dyssegård 		131 m²233 m02-07-20259.900.000 kr.75.573 kr./m²
Frøbakken 3
2870 Dyssegård 		133 m²395 m05-08-20248.150.000 kr.61.278 kr./m²
Dyssegårdsvej 112
2870 Dyssegård 		149 m²284 m02-09-20248.500.000 kr.57.047 kr./m²
Sønderengen 49
2870 Dyssegård 		136 m²590 m12-04-20258.500.000 kr.62.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden