Fruevej 42

Villa · 142 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 678 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 2011. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 678 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 979.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.197 kr/m².8.983.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFruevej gns: 82.042 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 72.305 kr/m²+13,50 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering11.343.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,63 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2026 · Alm. Salg: 11.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.343.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg11.650.000 kr.
2011Ombygning
2008feb.Ejerandel overdraget
2002nov.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruevej 50 2870 Dyssegård	111 m²	60 m	03-04-2025	9.850.000 kr.	88.739 kr./m²
Fruevej 26 2870 Dyssegård	96 m²	137 m	07-08-2025	7.670.000 kr.	79.896 kr./m²
Fruevej 52 2870 Dyssegård	86 m²	75 m	30-09-2025	8.532.000 kr.	99.209 kr./m²
Sønderengen 79 2870 Dyssegård	143 m²	187 m	04-04-2026	11.700.000 kr.	81.818 kr./m²
Almindingen 19 2870 Dyssegård	139 m²	116 m	25-02-2025	9.500.000 kr.	68.345 kr./m²
Almindingen 22 2870 Dyssegård	136 m²	128 m	06-06-2024	9.900.000 kr.	72.794 kr./m²
Sønderengen 49 2870 Dyssegård	136 m²	217 m	12-04-2025	8.500.000 kr.	62.500 kr./m²
Røntoftevej 47 2870 Dyssegård	134 m²	165 m	03-09-2025	7.500.000 kr.	55.970 kr./m²
Mindevej 45 2870 Dyssegård	139 m²	456 m	16-12-2023	6.765.000 kr.	48.669 kr./m²
Røntoftevej 40 2870 Dyssegård	134 m²	184 m	07-07-2024	9.920.000 kr.	74.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu