Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Aftenbakken 19

Villa · 147 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 588 m², 6 værelser, opført i 2004. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2004
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
588 m²
Udestue
10 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
902.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.672 kr/m².10.307.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAftenbakken gns: 61.838 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 72.305 kr/m²-14,50 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.059.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,75 pct. siden feb. 2026
751k3,4M6,0M8,6M11,2M19921996200020042008201220162020202414. feb. 202610.360.000 kr.I dag · vores estimat11.059.513 kr.Markedet · 19921.039.731 kr.Markedet · 1993938.595 kr.Markedet · 1994751.023 kr.Markedet · 19951.171.884 kr.Markedet · 19961.313.886 kr.Markedet · 1997987.105 kr.Markedet · 19982.175.012 kr.Markedet · 19991.998.759 kr.Markedet · 20002.223.963 kr.Markedet · 20012.315.250 kr.Markedet · 20022.269.827 kr.Markedet · 20032.685.396 kr.Markedet · 20042.896.341 kr.Markedet · 20053.214.890 kr.Markedet · 20063.640.602 kr.Markedet · 20074.950.666 kr.Markedet · 20083.186.666 kr.Markedet · 20093.951.360 kr.Markedet · 20105.204.535 kr.Markedet · 20114.342.086 kr.Markedet · 20123.608.115 kr.Markedet · 20132.748.459 kr.Markedet · 20143.892.707 kr.Markedet · 20154.657.254 kr.Markedet · 20164.529.511 kr.Markedet · 20176.393.471 kr.Markedet · 20187.716.177 kr.Markedet · 20196.423.459 kr.Markedet · 20205.959.821 kr.Markedet · 20218.613.318 kr.Markedet · 20229.815.484 kr.Markedet · 20237.971.075 kr.Markedet · 20249.646.875 kr.Markedet · 202510.828.314 kr.Markedet · 20269.636.732 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2026 · Alm. Salg
10.360.000 kr.
I dag · vores estimat
11.059.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg10.360.000 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte
  • 2015nov.Ejerskifte
  • 2004majEjerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aftenbakken 18
2870 Dyssegård 		140 m²30 m30-07-202610.500.000 kr.75.000 kr./m²
Ravnekærsvej 14
2870 Dyssegård 		147 m²72 m03-08-202511.300.000 kr.76.871 kr./m²
Dyssegårdsvej 112
2870 Dyssegård 		149 m²255 m02-09-20248.500.000 kr.57.047 kr./m²
Fruevej 42
2870 Dyssegård 		142 m²521 m13-12-202511.650.000 kr.82.042 kr./m²
Almindingen 19
2870 Dyssegård 		139 m²439 m25-02-20259.500.000 kr.68.345 kr./m²
Sønderengen 79
2870 Dyssegård 		143 m²699 m04-04-202611.700.000 kr.81.818 kr./m²
Ravnekærsvej 4
2870 Dyssegård 		132 m²129 m25-02-20269.200.000 kr.69.697 kr./m²
Almindingen 22
2870 Dyssegård 		136 m²405 m06-06-20249.900.000 kr.72.794 kr./m²
Dyssegårdsvej 105
2870 Dyssegård 		160 m²300 m23-05-202410.500.000 kr.65.625 kr./m²
Sønderengen 77
2870 Dyssegård 		153 m²689 m13-06-202410.325.000 kr.67.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden