Frøbakken 3

Villa · 133 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1957. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 975.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.359 kr/m².9.011.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrøbakken gns: 61.278 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 72.305 kr/m²-15,30 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.955.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,88 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 8.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.955.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg8.150.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frøbakken 14 2870 Dyssegård	164 m²	94 m	13-04-2026	11.250.000 kr.	68.598 kr./m²
Sønderengen 24A 2870 Dyssegård	132 m²	277 m	27-08-2024	8.125.000 kr.	61.553 kr./m²
Ravnekærsvej 4 2870 Dyssegård	132 m²	406 m	25-02-2026	9.200.000 kr.	69.697 kr./m²
Almindingen 22 2870 Dyssegård	136 m²	376 m	06-06-2024	9.900.000 kr.	72.794 kr./m²
Almindingen 17 2870 Dyssegård	130 m²	384 m	15-10-2025	9.325.000 kr.	71.731 kr./m²
Sønderengen 49 2870 Dyssegård	136 m²	387 m	12-04-2025	8.500.000 kr.	62.500 kr./m²
Vangedevej 191 2870 Dyssegård	131 m²	460 m	02-07-2025	9.900.000 kr.	75.573 kr./m²
Sønderengen 43A 2870 Dyssegård	127 m²	307 m	12-02-2026	6.495.000 kr.	51.142 kr./m²
Røntoftevej 47 2870 Dyssegård	134 m²	648 m	03-09-2025	7.500.000 kr.	55.970 kr./m²
Røntoftevej 40 2870 Dyssegård	134 m²	662 m	07-07-2024	9.920.000 kr.	74.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu