Kildebæksvej 15

Fritidshus · 98 m² · bygget 1920

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 2.271 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Svendborg Kommune (5700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 2271 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.889.100 kr.
Offentlig grundværdi: 4.889.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.111 kr/m².2.896.000 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2271 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.210.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-77,37 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 14.188.625 kr.
I dag · vores estimat: 3.210.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel14.188.625 kr.
2015jul.Ejerskifte
1992nov.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerskovvej 29, Thurø 5700 Svendborg	99 m²	7,6 km	10-06-2025	3.500.000 kr.	35.354 kr./m²
Øgavl 10A, Thurø 5700 Svendborg	95 m²	7,5 km	20-10-2024	5.350.000 kr.	56.316 kr./m²
Storkenæbsvej 10, Tåsinge 5700 Svendborg	97 m²	8,0 km	03-07-2024	2.595.000 kr.	26.753 kr./m²
Røllikevænget 11, Tåsinge 5700 Svendborg	95 m²	8,0 km	18-06-2024	2.450.000 kr.	25.789 kr./m²
Øgavl 20, Thurø 5700 Svendborg	89 m²	7,5 km	30-03-2025	4.720.000 kr.	53.034 kr./m²
Berberisvænget 19, Tåsinge 5700 Svendborg	85 m²	8,1 km	28-02-2025	2.100.000 kr.	24.706 kr./m²
Berberisvænget 13, Tåsinge 5700 Svendborg	85 m²	8,1 km	02-09-2024	1.350.000 kr.	15.882 kr./m²
Humlevænget 11, Tåsinge 5700 Svendborg	82 m²	7,9 km	24-05-2024	1.400.000 kr.	17.073 kr./m²
Klintevænget 12, Tåsinge 5700 Svendborg	83 m²	8,0 km	28-05-2024	2.995.000 kr.	36.084 kr./m²
Berberisvænget 18, Tåsinge 5700 Svendborg	83 m²	8,1 km	03-04-2024	2.500.000 kr.	30.120 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu