Kignæsskrænten 1

Villa · 168 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 3.496 m², 8 værelser, opført i 1959, renoveret i 1989. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 3496 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.792.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.014.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.415 kr/m².3.906.100 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3496 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.905.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+76,73 pct. siden dec. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1991 · Alm. Salg: 726.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.905.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerskifte2.210.000 kr.
1991dec.Solgt, alm. frit salg726.000 kr.
1989Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kignæsskrænten 2 3630 Jægerspris	178 m²	70 m	10-09-2024	5.100.000 kr.	28.652 kr./m²
Thyrasvænget 10 3630 Jægerspris	164 m²	253 m	14-05-2025	3.850.000 kr.	23.476 kr./m²
Meransletten 3 3630 Jægerspris	168 m²	551 m	25-06-2024	4.495.000 kr.	26.756 kr./m²
Hindbærvænget 12 3630 Jægerspris	164 m²	374 m	14-08-2024	2.826.000 kr.	17.232 kr./m²
Hovedgaden 84B 3630 Jægerspris	167 m²	517 m	28-09-2025	2.495.000 kr.	14.940 kr./m²
Hovedgaden 144A 3630 Jægerspris	173 m²	334 m	23-07-2025	4.495.000 kr.	25.983 kr./m²
Bakkedraget 3 3630 Jægerspris	162 m²	332 m	23-11-2024	2.300.000 kr.	14.198 kr./m²
Magnoliavej 49 3630 Jægerspris	161 m²	321 m	19-02-2025	4.500.000 kr.	27.950 kr./m²
Bakkedraget 21 3630 Jægerspris	176 m²	288 m	13-10-2025	2.700.000 kr.	15.341 kr./m²
Kignæsbakken 11 3630 Jægerspris	159 m²	270 m	01-07-2025	6.300.000 kr.	39.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu