Kignæskrogen 4

Villa · 127 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 1.301 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1987. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1301 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.010.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.095.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.866 kr/m².3.224.250 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.137.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,91 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1996 · Alm. Salg: 1.265.600 kr.
I dag · vores estimat: 3.137.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996okt.Solgt, alm. frit salg1.265.600 kr.
1987Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kignæskrogen 3 3630 Jægerspris	134 m²	27 m	16-07-2025	4.800.000 kr.	35.821 kr./m²
Hovedgaden 154 3630 Jægerspris	124 m²	197 m	12-06-2025	2.435.000 kr.	19.637 kr./m²
Hovedgaden 155 3630 Jægerspris	130 m²	266 m	09-06-2025	5.100.000 kr.	39.231 kr./m²
Thyrasvej 42 3630 Jægerspris	128 m²	506 m	27-06-2024	2.225.000 kr.	17.383 kr./m²
Marksvinget 11, Thyrashøj 3630 Jægerspris	125 m²	485 m	02-04-2025	3.700.000 kr.	29.600 kr./m²
Fyrrehegnet 48 3630 Jægerspris	126 m²	638 m	04-02-2025	2.695.000 kr.	21.389 kr./m²
Ved Kignæs 6 3630 Jægerspris	138 m²	216 m	09-01-2026	4.712.500 kr.	34.149 kr./m²
Askevej 18 3630 Jægerspris	125 m²	793 m	26-09-2024	1.850.000 kr.	14.800 kr./m²
Ahornvej 23 3630 Jægerspris	128 m²	953 m	22-05-2024	2.500.000 kr.	19.531 kr./m²
Solbærvænget 7 3630 Jægerspris	130 m²	854 m	31-08-2024	2.225.000 kr.	17.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu