Kignæsbakken 8

Villa · 132 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.182 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.123.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.075.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.156 kr/m².4.616.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKignæsbakken gns: 33.353 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 20.705 kr/m²+61,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.855.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,17 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.855.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
2001mar.Ejerskifte
1983aug.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kignæsbakken 11 3630 Jægerspris	159 m²	31 m	01-07-2025	6.300.000 kr.	39.623 kr./m²
Kignæsbakken 15 3630 Jægerspris	240 m²	119 m	02-09-2024	6.500.000 kr.	27.083 kr./m²
Kignæskrogen 3 3630 Jægerspris	134 m²	126 m	16-07-2025	4.800.000 kr.	35.821 kr./m²
Ved Kignæs 6 3630 Jægerspris	138 m²	107 m	09-01-2026	4.712.500 kr.	34.149 kr./m²
Hovedgaden 155 3630 Jægerspris	130 m²	390 m	09-06-2025	5.100.000 kr.	39.231 kr./m²
Thyrasvej 42 3630 Jægerspris	128 m²	403 m	27-06-2024	2.225.000 kr.	17.383 kr./m²
Hovedgaden 123 3630 Jægerspris	140 m²	261 m	15-05-2026	3.200.000 kr.	22.857 kr./m²
Marksvinget 5, Thyrashøj 3630 Jægerspris	137 m²	443 m	08-08-2024	4.200.000 kr.	30.657 kr./m²
Ved Kignæs 13 3630 Jægerspris	143 m²	96 m	07-02-2025	6.495.000 kr.	45.420 kr./m²
Hindbærvænget 2 3630 Jægerspris	136 m²	556 m	15-07-2024	2.630.000 kr.	19.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu