Kignæsbakken 13

Villa · 135 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.098 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 2001. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1098 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.188.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.884.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.991 kr/m².4.743.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKignæsbakken gns: 33.353 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 20.627 kr/m²+61,70 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.983.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,51 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.983.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
2003majEjerskifte
2001Ombygning
1997dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kignæsbakken 11 3630 Jægerspris	159 m²	55 m	01-07-2025	6.300.000 kr.	39.623 kr./m²
Kignæsbakken 15 3630 Jægerspris	240 m²	46 m	02-09-2024	6.500.000 kr.	27.083 kr./m²
Kignæskrogen 3 3630 Jægerspris	134 m²	40 m	16-07-2025	4.800.000 kr.	35.821 kr./m²
Ved Kignæs 6 3630 Jægerspris	138 m²	186 m	09-01-2026	4.712.500 kr.	34.149 kr./m²
Marksvinget 5, Thyrashøj 3630 Jægerspris	137 m²	456 m	08-08-2024	4.200.000 kr.	30.657 kr./m²
Hovedgaden 123 3630 Jægerspris	140 m²	306 m	15-05-2026	3.200.000 kr.	22.857 kr./m²
Hovedgaden 155 3630 Jægerspris	130 m²	309 m	09-06-2025	5.100.000 kr.	39.231 kr./m²
Ved Kignæs 13 3630 Jægerspris	143 m²	181 m	07-02-2025	6.495.000 kr.	45.420 kr./m²
Hindbærvænget 2 3630 Jægerspris	136 m²	631 m	15-07-2024	2.630.000 kr.	19.338 kr./m²
Frihedsvej 4 3630 Jægerspris	136 m²	654 m	28-10-2024	3.500.000 kr.	25.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu