Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3630 Jægerspris

Kignæsbakken 11

Villa · 159 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.618 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
1618 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
489.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.596 kr/m².4.166.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKignæsbakken gns: 33.353 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 19.547 kr/m²+70,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.322.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Ejerandel overdraget
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kignæsbakken 15
3630 Jægerspris		240 m²89 m02-09-20246.500.000 kr.27.083 kr./m²
Thyrasvænget 10
3630 Jægerspris		164 m²219 m14-05-20253.850.000 kr.23.476 kr./m²
Magnoliavej 49
3630 Jægerspris		161 m²591 m19-02-20254.500.000 kr.27.950 kr./m²
Jerichausvej 15
3630 Jægerspris		150 m²275 m17-08-20245.250.000 kr.35.000 kr./m²
Bakkedraget 3
3630 Jægerspris		162 m²591 m23-11-20242.300.000 kr.14.198 kr./m²
Svanemosevej 51
3630 Jægerspris		153 m²485 m07-05-20244.200.000 kr.27.451 kr./m²
Hovedgaden 144A
3630 Jægerspris		173 m²95 m23-07-20254.495.000 kr.25.983 kr./m²
Gyvelkrogen 3
3630 Jægerspris		156 m²692 m06-11-20253.250.000 kr.20.833 kr./m²
Hindbærvænget 12
3630 Jægerspris		164 m²613 m14-08-20242.826.000 kr.17.232 kr./m²
Meransletten 3
3630 Jægerspris		168 m²450 m25-06-20244.495.000 kr.26.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden