Kiding Skov 1

Villa · 120 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 2.448 m², 5 værelser, opført i 1890. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 2448 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.194 kr/m².1.432.500 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2448 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.462.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+250,79 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 1999 · Alm. Salg: 702.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.462.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jun.Ejerskifte702.000 kr.
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bojskovvej 3 6400 Sønderborg	164 m²	740 m	01-03-2026	1.800.000 kr.	10.976 kr./m²
Møllehøj 15, Avnbøl 6400 Sønderborg	135 m²	2,8 km	21-05-2026	1.600.000 kr.	11.852 kr./m²
Guldtoft 14, Avnbøl 6400 Sønderborg	130 m²	3,2 km	22-02-2024	1.275.000 kr.	9.808 kr./m²
Trekanten 9, Ullerup 6400 Sønderborg	121 m²	3,8 km	07-09-2025	1.325.000 kr.	10.950 kr./m²
Truenbrovej 21, Avnbøl 6400 Sønderborg	98 m²	2,8 km	24-11-2024	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Smedetoft 8, Avnbøl 6400 Sønderborg	146 m²	3,0 km	21-08-2025	1.660.000 kr.	11.370 kr./m²
Guldtoft 8, Avnbøl 6400 Sønderborg	146 m²	3,1 km	21-01-2025	1.265.000 kr.	8.664 kr./m²
Nybøl Vestermark 5 6400 Sønderborg	120 m²	4,9 km	16-01-2024	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Povlstoft 60, Blans 6400 Sønderborg	120 m²	4,9 km	14-10-2024	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Blansskovvej 15, Blans 6400 Sønderborg	118 m²	4,8 km	17-08-2025	1.000.000 kr.	8.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu