Kettebakken 9

Villa · 131 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.049 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Rudersdal Kommune (2942). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1049 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.386.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2942 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.489 kr/m².10.358.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKettebakken gns: 55.308 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2942-snit 95.632 kr/m²-42,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering8.450.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,46 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2942 (villa)

Markedsudvikling i 2942 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 7.318.888 kr.
I dag · vores estimat: 8.450.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg7.318.888 kr.
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kettebakken 7 2942 Skodsborg	158 m²	17 m	04-06-2025	8.650.000 kr.	54.747 kr./m²
Kettebakken 24 2942 Skodsborg	175 m²	84 m	09-09-2025	10.200.000 kr.	58.286 kr./m²
Kettebakken 22 2942 Skodsborg	222 m²	67 m	04-05-2024	8.830.000 kr.	39.775 kr./m²
Enrumvej 24 2942 Skodsborg	144 m²	402 m	09-02-2026	13.750.000 kr.	95.486 kr./m²
Gyvelvej 7 2942 Skodsborg	148 m²	316 m	24-04-2025	8.500.000 kr.	57.432 kr./m²
Højagervej 9A 2942 Skodsborg	152 m²	96 m	29-08-2025	11.500.000 kr.	75.658 kr./m²
Aggershvile Alle 14 2942 Skodsborg	104 m²	282 m	22-04-2026	11.700.000 kr.	112.500 kr./m²
Aggershvile Alle 14 2942 Skodsborg	104 m²	282 m	07-05-2024	10.750.000 kr.	103.365 kr./m²
Køromvej 1 2942 Skodsborg	98 m²	112 m	23-01-2024	6.200.000 kr.	63.265 kr./m²
Egemosen 6 2942 Skodsborg	160 m²	487 m	18-02-2024	13.500.000 kr.	84.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2942

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu