Kertevej 50, Kerte, 5560 Aarup — Villa · 270 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 1.908 m², 7 værelser, opført i 1946, renoveret i 1981. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1908 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 115.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.624 kr/m².2.279.250 kr.
2Boligareal større end typisk270 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.165.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,76 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.165.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.570.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1981Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 63 5560 Aarup	262 m²	3,0 km	29-01-2026	2.437.500 kr.	9.303 kr./m²
Havrebakken 10, Kerte 5560 Aarup	153 m²	164 m	27-05-2025	1.550.000 kr.	10.131 kr./m²
Bekkasinvænget 4 5560 Aarup	233 m²	3,0 km	17-11-2025	2.550.000 kr.	10.944 kr./m²
Møllegårdsvej 11 5560 Aarup	227 m²	2,8 km	30-04-2026	2.800.000 kr.	12.335 kr./m²
Engvej 13, Hjerup 5560 Aarup	160 m²	1,0 km	22-10-2025	1.995.000 kr.	12.469 kr./m²
Vestergade 71 5560 Aarup	216 m²	3,0 km	20-12-2023	2.080.000 kr.	9.630 kr./m²
Svinget 18 5560 Aarup	221 m²	3,1 km	31-08-2025	2.150.000 kr.	9.729 kr./m²
Bekkasinvænget 3 5560 Aarup	218 m²	3,1 km	01-11-2023	2.385.000 kr.	10.940 kr./m²
Taarupparken 1 5560 Aarup	266 m²	4,6 km	22-06-2024	2.250.000 kr.	8.459 kr./m²
Vestergade 61 5560 Aarup	211 m²	3,1 km	14-04-2026	2.595.000 kr.	12.299 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu