Bjergevej 2, Faurskov, 5560 Aarup — Villa · 197 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 3.098 m², 9 værelser, opført i 1962, renoveret i 1973. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 3098 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.772 kr/m².2.096.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3098 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.112.764 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.695.000 kr / Estimat: 2.296.483 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Ejerandel overdraget
1997jun.Ejerskifte
1973Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnegade 65, Kielshøj 5560 Aarup	187 m²	2,6 km	23-07-2024	2.195.000 kr.	11.738 kr./m²
Engvej 13, Hjerup 5560 Aarup	160 m²	2,3 km	22-10-2025	1.995.000 kr.	12.469 kr./m²
Havrebakken 10, Kerte 5560 Aarup	153 m²	2,3 km	27-05-2025	1.550.000 kr.	10.131 kr./m²
Ørsbjerg Skovvej 14, Faurskov 5560 Aarup	104 m²	446 m	18-11-2024	1.575.000 kr.	15.144 kr./m²
Vestergade 73 5560 Aarup	200 m²	4,3 km	01-01-2024	2.275.000 kr.	11.375 kr./m²
Troldemoseled 4, Ålsbo 5560 Aarup	175 m²	3,8 km	22-05-2026	1.900.000 kr.	10.857 kr./m²
Gyvelvej 7 5560 Aarup	190 m²	4,6 km	26-11-2025	2.245.000 kr.	11.816 kr./m²
Vestergade 61 5560 Aarup	211 m²	4,3 km	14-04-2026	2.595.000 kr.	12.299 kr./m²
Vestergade 71 5560 Aarup	216 m²	4,3 km	20-12-2023	2.080.000 kr.	9.630 kr./m²
Udsigten 3 5560 Aarup	208 m²	4,6 km	10-02-2024	2.550.000 kr.	12.260 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu