Kernevej 37

Villa · 151 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 825 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.184.000 kr.
Offentlig grundværdi: 355.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.501 kr/m².1.583.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKernevej gns: 8.187 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.785 kr/m²-40,60 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.736.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,84 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2010 · Alm. Salg: 1.512.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.736.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Solgt, alm. frit salg1.512.500 kr.
2009mar.Ejerskifte
2002majEjerskifte
1996sep.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kernevej 4 4760 Vordingborg	157 m²	382 m	03-04-2024	1.455.000 kr.	9.268 kr./m²
Skebækvej 5 4760 Vordingborg	153 m²	359 m	24-07-2025	2.275.000 kr.	14.869 kr./m²
Ørslevvej 124 4760 Vordingborg	145 m²	179 m	07-08-2024	1.095.000 kr.	7.552 kr./m²
Søndervej 16 4760 Vordingborg	156 m²	278 m	10-07-2025	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Høstvej 12 4760 Vordingborg	156 m²	316 m	18-09-2024	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²
Høstvej 6 4760 Vordingborg	140 m²	251 m	02-07-2026	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²
Ringriddervej 32 4760 Vordingborg	143 m²	440 m	02-05-2024	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²
Mejemarken 12 4760 Vordingborg	140 m²	354 m	22-07-2025	1.793.000 kr.	12.807 kr./m²
Vangeleddet 11 4760 Vordingborg	146 m²	680 m	15-07-2025	1.320.000 kr.	9.041 kr./m²
Svingkærvej 26 4760 Vordingborg	166 m²	184 m	30-08-2024	2.100.000 kr.	12.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu