Kernevej 30

Villa · 125 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 741 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 741 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.010.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.367 kr/m².1.623.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKernevej gns: 8.187 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.785 kr/m²-40,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.701.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,30 pct. siden apr. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 1994 · Alm. Salg: 720.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.701.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994apr.Solgt, alm. frit salg720.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kernevej 4 4760 Vordingborg	157 m²	307 m	03-04-2024	1.455.000 kr.	9.268 kr./m²
Høtoften 5 4760 Vordingborg	126 m²	316 m	05-06-2026	1.500.000 kr.	11.905 kr./m²
Vænget 5 4760 Vordingborg	118 m²	130 m	27-11-2024	1.295.000 kr.	10.975 kr./m²
Næs Å Bakken 18 4760 Vordingborg	125 m²	654 m	03-07-2026	3.195.000 kr.	25.560 kr./m²
Rørkærvej 23 4760 Vordingborg	132 m²	273 m	07-01-2025	1.255.000 kr.	9.508 kr./m²
Vestergårdsvej 8 4760 Vordingborg	135 m²	237 m	25-02-2025	2.225.000 kr.	16.481 kr./m²
Mejemarken 13 4760 Vordingborg	133 m²	400 m	19-12-2024	1.667.500 kr.	12.538 kr./m²
Toften 6 4760 Vordingborg	112 m²	130 m	17-12-2023	700.000 kr.	6.250 kr./m²
Høstvej 6 4760 Vordingborg	140 m²	177 m	02-07-2026	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²
Skebækvej 1 4760 Vordingborg	138 m²	384 m	25-07-2024	1.450.000 kr.	10.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu