Kernevænget 4

Villa · 125 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 960 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Helsingør Kommune (3070). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.864.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.324.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.362 kr/m².4.252.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKernevænget gns: 30.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3070-snit 40.358 kr/m²-25,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.425.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,30 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3070 (villa)

Markedsudvikling i 3070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 4.990.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.425.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg4.990.000 kr.
2023nov.Ejerskifte
2022jun.Ejerskifte
1973majEjerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kernevænget 11 3070 Snekkersten	147 m²	129 m	14-10-2024	3.795.000 kr.	25.816 kr./m²
Kernevænget 16 3070 Snekkersten	160 m²	135 m	10-10-2023	4.800.000 kr.	30.000 kr./m²
Kernevænget 12 3070 Snekkersten	189 m²	96 m	04-02-2024	5.075.000 kr.	26.852 kr./m²
Piletoften 18 3070 Snekkersten	122 m²	135 m	05-05-2024	4.100.000 kr.	33.607 kr./m²
K A Hasselbalchs Vej 74 3070 Snekkersten	128 m²	138 m	26-06-2025	4.250.000 kr.	33.203 kr./m²
K A Hasselbalchs Vej 38 3070 Snekkersten	129 m²	193 m	08-02-2024	3.750.000 kr.	29.070 kr./m²
Skibsegen 79 3070 Snekkersten	122 m²	368 m	05-07-2025	4.050.000 kr.	33.197 kr./m²
Skibsegen 25 3070 Snekkersten	122 m²	448 m	26-03-2026	4.500.000 kr.	36.885 kr./m²
P W Tegners Vej 107 3070 Snekkersten	131 m²	278 m	25-01-2024	3.950.000 kr.	30.153 kr./m²
Skibsegen 58 3070 Snekkersten	122 m²	484 m	11-02-2024	4.250.000 kr.	34.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu