Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Kelstrup Bygade 14

Landejendom · 310 m² · bygget 1866

Om boligen

Landejendom på 310 m², grund på 409.905 m², 8 værelser, opført i 1866. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1866
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
310 m²
Samlet bygningsareal
260 m²
Bebygget areal
260 m²
Grundareal
409905 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.723.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.195 kr/m².3.955.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (160 år)Huset er 160 år gammelt (opført 1866). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)409905 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.858.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+298,45 pct. siden sep. 1996
608k5,8M11,1M16,3M21,5M19921997200220062010201420182022202629. sep. 19961.721.208 kr.I dag · vores estimat6.858.214 kr.Markedet · 19921.612.000 kr.Markedet · 1994654.100 kr.Markedet · 19955.689.120 kr.Markedet · 19961.942.460 kr.Markedet · 19972.133.110 kr.Markedet · 19992.298.650 kr.Markedet · 20005.365.480 kr.Markedet · 20014.710.760 kr.Markedet · 20023.241.050 kr.Markedet · 20031.894.100 kr.Markedet · 20043.078.920 kr.Markedet · 20054.084.560 kr.Markedet · 20063.735.500 kr.Markedet · 20073.002.040 kr.Markedet · 20084.927.450 kr.Markedet · 20092.945.620 kr.Markedet · 20103.914.990 kr.Markedet · 20114.960.000 kr.Markedet · 20127.700.400 kr.Markedet · 20132.319.730 kr.Markedet · 201414.941.690 kr.Markedet · 20152.277.260 kr.Markedet · 20162.657.010 kr.Markedet · 20177.331.810 kr.Markedet · 20183.220.280 kr.Markedet · 20195.643.550 kr.Markedet · 20201.249.920 kr.Markedet · 20214.636.670 kr.Markedet · 20225.400.510 kr.Markedet · 20235.336.650 kr.Markedet · 202415.557.040 kr.Markedet · 202510.113.440 kr.Markedet · 20265.680.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 310 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 1996 · Alm. Salg
1.721.208 kr.
I dag · vores estimat
6.858.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1996sep.Solgt, familiehandel1.721.208 kr.
  • 1866Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kelstrupvej 16
6100 Haderslev		332 m²2,0 km25-06-20246.395.000 kr.19.262 kr./m²
Skrædderkobbel 9, Lunding
6100 Haderslev		271 m²1,6 km09-07-20254.195.000 kr.15.480 kr./m²
Petersmindevej 20, Vandling
6100 Haderslev		282 m²2,4 km29-08-20242.510.000 kr.8.901 kr./m²
Olufskærvej 75
6100 Haderslev		208 m²1,6 km06-11-20253.285.000 kr.15.793 kr./m²
Bræråvej 43, Hoptrup
6100 Haderslev		340 m²5,0 km12-08-20253.300.000 kr.9.706 kr./m²
Over Kestrup 37
6100 Haderslev		230 m²3,8 km28-05-20243.400.000 kr.14.783 kr./m²
Hoptrup Kirkeby 62
6100 Haderslev		326 m²7,5 km25-05-20252.700.000 kr.8.282 kr./m²
Halkløkke 24, Halk
6100 Haderslev		420 m²5,4 km20-10-20258.273.000 kr.19.698 kr./m²
Hestehaven 48, Marstrup
6100 Haderslev		190 m²5,9 km25-02-20243.143.000 kr.16.542 kr./m²
Slukefter 7, Grarup
6100 Haderslev		174 m²5,5 km18-11-20252.350.000 kr.13.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden