Kelstrup Bygade 12

Villa · 123 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 410 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 2002. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 410 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 121.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.744 kr/m².1.206.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKelstrup gns: 10.780 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-20,80 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.232.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,43 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2020 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.232.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, familiehandel600.000 kr.
2002Ombygning
1976nov.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kelstrup Bygade 38 6100 Haderslev	109 m²	564 m	15-12-2025	1.175.000 kr.	10.780 kr./m²
Kelstrup Bygade 42 6100 Haderslev	72 m²	631 m	03-07-2024	275.000 kr.	3.819 kr./m²
Kelstruphave 85 6100 Haderslev	134 m²	519 m	25-09-2025	900.000 kr.	6.716 kr./m²
Hans Skaus Vej 1, Kelstrup 6100 Haderslev	124 m²	1,3 km	02-12-2025	1.225.000 kr.	9.879 kr./m²
Kelstruphave 104A 6100 Haderslev	140 m²	454 m	26-06-2025	995.000 kr.	7.107 kr./m²
Kelstrupvej 55 6100 Haderslev	130 m²	1,3 km	18-06-2026	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²
Kelstruphave 115 6100 Haderslev	150 m²	505 m	12-03-2024	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²
Kirkeløkke 22A, Vilstrup 6100 Haderslev	119 m²	2,3 km	05-05-2024	1.425.000 kr.	11.975 kr./m²
Kelstrup Strandvænge 3 6100 Haderslev	127 m²	2,4 km	20-10-2026	1.720.000 kr.	13.543 kr./m²
Nørre Vilstrup Bygade 100 6100 Haderslev	112 m²	2,2 km	20-08-2026	1.500.000 kr.	13.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu