Keldhøj 28, Nim, 8740 Brædstrup — Villa · 190 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 2.125 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 280 m²
Bebygget areal: 280 m²
Grundareal: 2125 m²
Indbygget garage: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i NimMedian pris/m² for villa i Nim (8740, sidste 24 mdr.): 13.259 kr/m² × 190 m².2.519.210 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2125 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.131.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2014sep.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
2013apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Keldhøj 10, Nim 8740 Brædstrup	182 m²	238 m	26-05-2025	2.225.000 kr.	12.225 kr./m²
Keldhøj 24, Nim 8740 Brædstrup	165 m²	61 m	12-06-2025	3.099.000 kr.	18.782 kr./m²
Keldhøj 12, Nim 8740 Brædstrup	149 m²	125 m	03-07-2025	2.675.000 kr.	17.953 kr./m²
Keldhøj 4, Nim 8740 Brædstrup	117 m²	213 m	17-07-2026	3.450.000 kr.	29.487 kr./m²
Mosegårdsvej 8, Nim 8740 Brædstrup	190 m²	474 m	01-09-2025	1.650.000 kr.	8.684 kr./m²
Mosegårdsvej 10, Nim 8740 Brædstrup	191 m²	451 m	12-01-2026	1.635.000 kr.	8.560 kr./m²
Hovedgaden 28, Nim 8740 Brædstrup	196 m²	507 m	17-07-2026	1.650.000 kr.	8.418 kr./m²
Østervænget 4, Nim 8740 Brædstrup	160 m²	443 m	12-11-2023	1.225.000 kr.	7.656 kr./m²
Mosegårdsvej 3, Nim 8740 Brædstrup	160 m²	493 m	03-12-2024	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Mosegårdsvej 2, Nim 8740 Brædstrup	159 m²	548 m	03-07-2026	1.760.000 kr.	11.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu