Keldhøj 16, Nim

Villa · 111 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 1.217 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1217 m²
Indbygget carport: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.772.000 kr.
Offentlig grundværdi: 561.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i NimMedian pris/m² for villa i Nim (8740, sidste 24 mdr.): 13.259 kr/m² × 111 m².1.471.749 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2017 (9 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 123% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
3Vores vurdering2.407.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+134,88 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2016 · Alm. Salg: 460.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.407.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerskifte1.025.000 kr.
2017Bygget
2016jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017460.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Keldhøj 4, Nim 8740 Brædstrup	117 m²	107 m	17-07-2026	3.450.000 kr.	29.487 kr./m²
Keldhøj 12, Nim 8740 Brædstrup	149 m²	63 m	03-07-2025	2.675.000 kr.	17.953 kr./m²
Keldhøj 24, Nim 8740 Brædstrup	165 m²	110 m	12-06-2025	3.099.000 kr.	18.782 kr./m²
Keldhøj 10, Nim 8740 Brædstrup	182 m²	110 m	26-05-2025	2.225.000 kr.	12.225 kr./m²
Bakkevej 2, Nim 8740 Brædstrup	112 m²	361 m	22-04-2025	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Porsgårdsvej 1, Nim 8740 Brædstrup	112 m²	525 m	30-03-2025	1.695.000 kr.	15.134 kr./m²
Møllegade 7, Nim 8740 Brædstrup	114 m²	448 m	09-06-2024	1.125.000 kr.	9.868 kr./m²
Hovedgaden 1B, Nim 8740 Brædstrup	113 m²	659 m	14-11-2024	1.700.000 kr.	15.044 kr./m²
Møllegade 4, Nim 8740 Brædstrup	105 m²	419 m	10-11-2024	3.400.000 kr.	32.381 kr./m²
Bakkevej 8, Nim 8740 Brædstrup	128 m²	334 m	13-12-2023	1.540.000 kr.	12.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu