Keldgårdvej 94, 9600 Aars — Villa · 191 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 920 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 2010. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 920 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.166.000 kr.
Offentlig grundværdi: 571.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.976 kr/m².1.893.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKeldgårdvej gns: 11.219 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-20,10 pct.
3Boligareal større end typisk191 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering2.078.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,31 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 1997 · Alm. Salg: 979.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.078.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
1997nov.Solgt, alm. frit salg979.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Keldgårdvej 101 9600 Aars	187 m²	224 m	26-08-2026	2.098.000 kr.	11.219 kr./m²
Keldgårdvej 101 9600 Aars	187 m²	224 m	27-06-2024	1.825.000 kr.	9.759 kr./m²
Keldgårdvej 117 9600 Aars	182 m²	102 m	14-10-2025	2.395.000 kr.	13.159 kr./m²
Keldgårdvej 115 9600 Aars	221 m²	121 m	03-02-2025	1.895.000 kr.	8.575 kr./m²
Keldgårdvej 55 9600 Aars	161 m²	260 m	06-01-2026	1.612.000 kr.	10.012 kr./m²
Keldgårdvej 75 9600 Aars	160 m²	274 m	24-10-2024	2.045.000 kr.	12.781 kr./m²
Keldgårdvej 99 9600 Aars	134 m²	201 m	29-01-2024	2.170.000 kr.	16.194 kr./m²
Keldgårdvej 90 9600 Aars	126 m²	32 m	31-08-2024	1.125.000 kr.	8.929 kr./m²
Keldgårdvej 37 9600 Aars	132 m²	284 m	24-08-2026	2.170.000 kr.	16.439 kr./m²
Keldgårdvej 109 9600 Aars	126 m²	195 m	01-04-2025	1.600.000 kr.	12.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu