Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9600 Aars

Keldgårdvej 76

Villa · 190 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 886 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 1995. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1980
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
886 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.073.000 kr.
Offentlig grundværdi
612.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.976 kr/m².1.893.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKeldgårdvej gns: 11.219 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.087 kr/m²-20,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk190 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.074.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,99 pct. siden aug. 2022
191k824k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20221.715.000 kr.I dag · vores estimat2.074.969 kr.Markedet · 1992998.640 kr.Markedet · 1993852.530 kr.Markedet · 1994853.860 kr.Markedet · 1995774.630 kr.Markedet · 1996751.260 kr.Markedet · 1997894.900 kr.Markedet · 1998782.420 kr.Markedet · 19991.116.060 kr.Markedet · 20001.061.910 kr.Markedet · 20011.028.090 kr.Markedet · 20021.444.000 kr.Markedet · 20031.289.340 kr.Markedet · 20041.074.450 kr.Markedet · 20051.094.020 kr.Markedet · 20061.469.460 kr.Markedet · 20071.602.080 kr.Markedet · 20081.539.000 kr.Markedet · 20091.122.900 kr.Markedet · 20101.569.970 kr.Markedet · 20111.564.270 kr.Markedet · 20121.297.320 kr.Markedet · 20131.571.680 kr.Markedet · 20141.599.800 kr.Markedet · 20151.797.970 kr.Markedet · 20161.459.010 kr.Markedet · 20171.450.840 kr.Markedet · 20181.448.180 kr.Markedet · 20191.459.770 kr.Markedet · 20202.124.200 kr.Markedet · 20212.370.060 kr.Markedet · 20222.018.750 kr.Markedet · 20232.244.850 kr.Markedet · 20242.338.140 kr.Markedet · 20251.894.870 kr.Markedet · 20262.327.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
1.715.000 kr.
I dag · vores estimat
2.074.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg1.715.000 kr.
  • 1995Ombygning
  • 1980apr.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Keldgårdvej 101
9600 Aars		187 m²185 m26-08-20262.098.000 kr.11.219 kr./m²
Keldgårdvej 101
9600 Aars		187 m²185 m27-06-20241.825.000 kr.9.759 kr./m²
Keldgårdvej 117
9600 Aars		182 m²128 m14-10-20252.395.000 kr.13.159 kr./m²
Keldgårdvej 55
9600 Aars		161 m²131 m06-01-20261.612.000 kr.10.012 kr./m²
Keldgårdvej 75
9600 Aars		160 m²178 m24-10-20242.045.000 kr.12.781 kr./m²
Keldgårdvej 115
9600 Aars		221 m²136 m03-02-20251.895.000 kr.8.575 kr./m²
Keldgårdvej 99
9600 Aars		134 m²167 m29-01-20242.170.000 kr.16.194 kr./m²
Keldgårdvej 37
9600 Aars		132 m²125 m24-08-20262.170.000 kr.16.439 kr./m²
Keldgårdvej 90
9600 Aars		126 m²145 m31-08-20241.125.000 kr.8.929 kr./m²
Keldgårdvej 109
9600 Aars		126 m²183 m01-04-20251.600.000 kr.12.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden