Keldbjergvej 5, Keldbjerg

Landejendom · 201 m² · bygget 1937

Om boligen

Landejendom på 201 m², grund på 21.352 m², 7 værelser, opført i 1937. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 331 m²
Bebygget areal: 331 m²
Grundareal: 21352 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.904 kr/m².3.320.000 kr.
2Boligareal større end typisk201 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1937 (89 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1937-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → A2010+10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)21352 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.665.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+72,81 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (landejendom)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
19. feb. 2020 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.665.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.700.000 kr.
2020majEjerskifte2.050.000 kr.
feb.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2013sep.Ejerskifte1.000.000 kr.
1977dec.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kelstrupgårdvej 5, Holbøl 6340 Kruså	223 m²	4,1 km	23-03-2025	2.295.000 kr.	10.291 kr./m²
Dubjergvej 7, Kollund 6340 Kruså	162 m²	4,2 km	05-12-2025	3.300.000 kr.	20.370 kr./m²
Gårdbækvej 12, Hønsnapmark 6340 Kruså	124 m²	3,7 km	28-04-2024	2.350.000 kr.	18.952 kr./m²
Nørrevej 45B, Kollund 6340 Kruså	116 m²	5,2 km	19-06-2025	1.575.000 kr.	13.578 kr./m²
Arrehøj 9, Kiskelund 6340 Kruså	143 m²	7,2 km	12-12-2024	9.150.000 kr.	63.986 kr./m²
Engvej 3 6340 Kruså	122 m²	6,8 km	17-07-2025	1.250.000 kr.	10.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu