Kausgårdsvej 1, Ulstrup

Landejendom · 240 m² · bygget 1881

Om boligen

Landejendom på 240 m², grund på 964.038 m², 8 værelser, opført i 1881. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1881
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 964038 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.498.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.942 kr/m².2.670.000 kr.
2Boligareal større end typisk240 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
3Alders-risiko (145 år)Huset er 145 år gammelt (opført 1881). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)964038 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.417.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,84 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (landejendom)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2020 · Alm. Salg: 4.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.417.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg4.570.000 kr.
1985apr.Ejerskifte
1881Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sidingevej 6, Østre Vig 4560 Vig	209 m²	1,5 km	13-04-2025	2.475.000 kr.	11.842 kr./m²
Nørremarksvej 22, Hønsinge Nrm 4560 Vig	205 m²	2,8 km	11-03-2025	2.700.000 kr.	13.171 kr./m²
Sejstrupvej 16, Eskilstrup 4560 Vig	154 m²	1,5 km	12-08-2025	3.250.000 kr.	21.104 kr./m²
Sidingevej 11, Østre Vig 4560 Vig	125 m²	1,3 km	27-08-2024	1.950.000 kr.	15.600 kr./m²
Sidingevej 47, Sidinge 4560 Vig	176 m²	3,4 km	10-01-2025	2.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Møllevej 58, Østre Vig 4560 Vig	133 m²	1,9 km	04-04-2025	2.675.000 kr.	20.113 kr./m²
Kelstrupvej 2 4560 Vig	192 m²	3,9 km	07-12-2023	2.250.000 kr.	11.719 kr./m²
Holbækvej 30 4560 Vig	168 m²	3,1 km	12-12-2023	2.850.000 kr.	16.964 kr./m²
Gl Nykøbingvej 16 4560 Vig	132 m²	2,1 km	30-11-2025	2.100.000 kr.	15.909 kr./m²
Egemosevej 45, Kelstrup 4560 Vig	213 m²	5,3 km	09-07-2024	3.700.000 kr.	17.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu