Katterhøjvej 71

Villa · 200 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.180 m², 7 værelser, opført i 1975, renoveret i 1999. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 1180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.752.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.881.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.828 kr/m².7.819.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKatterhøjvej gns: 40.091 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-17,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 1999. Signaler: BBR ombygning 1999 (27 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1975-bygning · Prisstigning 3849% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering8.774.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+60,99 pct. siden dec. 1799

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1799 · Alm. Salg: 138.000 kr.
4. dec. 2011 · Alm. Salg: 5.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.774.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Solgt, alm. frit salg5.450.000 kr.
1999Ombygning
1975Bygget
1799dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975138.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Katterhøjvej 57 8270 Højbjerg	203 m²	115 m	12-09-2024	6.995.000 kr.	34.458 kr./m²
Katterhøjvej 11 8270 Højbjerg	188 m²	177 m	09-11-2025	7.475.000 kr.	39.761 kr./m²
Katterhøjvej 17 8270 Højbjerg	163 m²	213 m	04-12-2024	7.250.000 kr.	44.479 kr./m²
Katterhøjvej 9 8270 Højbjerg	156 m²	190 m	12-11-2025	7.200.000 kr.	46.154 kr./m²
Katterhøjvej 15 8270 Højbjerg	150 m²	200 m	12-05-2026	7.525.000 kr.	50.167 kr./m²
Katterhøjvej 31 8270 Højbjerg	127 m²	82 m	22-09-2024	5.475.000 kr.	43.110 kr./m²
Søsterhøjvej 54 8270 Højbjerg	200 m²	440 m	15-08-2024	7.650.000 kr.	38.250 kr./m²
Hamphøjvej 15 8270 Højbjerg	201 m²	403 m	11-06-2026	8.750.000 kr.	43.532 kr./m²
Arnakvænge 12 8270 Højbjerg	200 m²	514 m	04-05-2025	11.600.000 kr.	58.000 kr./m²
Teglbakken 2 8270 Højbjerg	205 m²	315 m	07-08-2026	8.275.000 kr.	40.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu