Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Katrinevej 17, Gimlinge

Landejendom · 316 m² · bygget 1913

Om boligen

Landejendom på 316 m², grund på 680.324 m², 10 værelser, opført i 1913, renoveret i 2001. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1913
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
316 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
187 m²
Erhvervsareal
15 m²
Grundareal
680324 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
53.900 kr.
Offentlig grundværdi
53.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.059 kr/m².11.517.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk316 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)680324 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering18.821.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+38,12 pct. siden dec. 2017
1,0M9,7M18,4M27,0M35,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20173.850.000 kr.31. dec. 202313.627.200 kr.10. apr. 202413.627.200 kr.I dag · vores estimat18.821.540 kr.Markedet · 19923.402.372 kr.Markedet · 19931.830.272 kr.Markedet · 19943.102.804 kr.Markedet · 19953.144.200 kr.Markedet · 19962.401.600 kr.Markedet · 19972.044.204 kr.Markedet · 19984.506.160 kr.Markedet · 19992.644.288 kr.Markedet · 20001.925.704 kr.Markedet · 20013.922.824 kr.Markedet · 20022.409.184 kr.Markedet · 20033.884.272 kr.Markedet · 20044.568.728 kr.Markedet · 20052.826.936 kr.Markedet · 200611.850.000 kr.Markedet · 20073.771.460 kr.Markedet · 20084.764.332 kr.Markedet · 20092.589.620 kr.Markedet · 20107.742.000 kr.Markedet · 20115.457.320 kr.Markedet · 20121.470.348 kr.Markedet · 20138.507.668 kr.Markedet · 201419.908.000 kr.Markedet · 20159.873.420 kr.Markedet · 20168.976.928 kr.Markedet · 20173.385.624 kr.Markedet · 20183.087.320 kr.Markedet · 201912.807.480 kr.Markedet · 20205.184.296 kr.Markedet · 20214.169.304 kr.Markedet · 20224.401.564 kr.Markedet · 20237.841.224 kr.Markedet · 20246.846.772 kr.Markedet · 20253.715.844 kr.Markedet · 202611.326.072 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 316 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
31. dec. 2023 · Alm. Salg
13.627.200 kr.
10. apr. 2024 · Alm. Salg
13.627.200 kr.
I dag · vores estimat
18.821.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Ejerskifte13.627.200 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte13.627.200 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte3.850.000 kr.
  • 2001dec.Ejerandel overdraget
  • Ombygning
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vollerupvej 26, Gimlinge
4200 Slagelse		213 m²1,2 km08-07-202528.500.000 kr.133.803 kr./m²
Slagelsevej 28, Skørpinge
4200 Slagelse		320 m²4,9 km05-12-20247.230.000 kr.22.594 kr./m²
Lygtevej 8, Gyldenholm Mark
4200 Slagelse		267 m²3,8 km29-06-20246.995.000 kr.26.199 kr./m²
Vollerupvej 16, Vollerup
4200 Slagelse		172 m²2,8 km08-05-202511.850.000 kr.68.895 kr./m²
Vollerupvej 13, Sørbymagle
4200 Slagelse		170 m²3,3 km16-01-20253.800.000 kr.22.353 kr./m²
Skoletoften 12, Skørpinge
4200 Slagelse		244 m²5,2 km03-09-202515.500.000 kr.63.525 kr./m²
Slagelsevej 16, Flakkebjerg
4200 Slagelse		168 m²3,9 km10-03-202430.150.000 kr.179.464 kr./m²
Skoletoften 2, Skørpinge
4200 Slagelse		205 m²4,9 km14-07-20253.900.000 kr.19.024 kr./m²
Harrestedvej 1, Sørbylille
4200 Slagelse		183 m²4,8 km13-08-20252.050.000 kr.11.202 kr./m²
Rosted Skovvej 28, Sdr Overdrev
4200 Slagelse		221 m²6,7 km27-11-20235.200.000 kr.23.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden