Katrineparken 33

Rækkehus · 101 m² · bygget 2004

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 408 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 408 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.566.000 kr.
Offentlig grundværdi: 434.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.534 kr/m².1.821.749 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKatrineparken gns: 20.364 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 18.482 kr/m²+10,20 pct.
3Vores vurdering1.936.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,75 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.735.000 kr.
14. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.885.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.936.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg1.885.000 kr.
2017jul.Ejerskifte1.735.000 kr.
2005dec.Ejerandel overdraget
2004sep.Ejerskifte
Bygget
1996dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Katrineparken 23 8800 Viborg	101 m²	73 m	30-10-2025	2.122.500 kr.	21.015 kr./m²
Katrineparken 2 8800 Viborg	115 m²	122 m	15-05-2024	2.299.999 kr.	20.000 kr./m²
Morbærvej 33 8800 Viborg	105 m²	276 m	16-07-2026	2.250.000 kr.	21.429 kr./m²
Lupinmarken 234 8800 Viborg	103 m²	489 m	24-11-2025	1.800.000 kr.	17.476 kr./m²
Engelsborgvej 13 8800 Viborg	109 m²	698 m	26-12-2024	1.870.000 kr.	17.156 kr./m²
Hamarvej 4 8800 Viborg	99 m²	1,3 km	18-06-2024	1.525.000 kr.	15.404 kr./m²
Rosmarinvej 26A 8800 Viborg	87 m²	366 m	01-05-2026	1.300.000 kr.	14.943 kr./m²
Rosmarinvej 26A 8800 Viborg	87 m²	366 m	01-06-2024	1.100.000 kr.	12.644 kr./m²
Bjergmyntevej 16 8800 Viborg	112 m²	684 m	24-09-2025	1.850.000 kr.	16.518 kr./m²
Engelsborgvej 45 8800 Viborg	112 m²	769 m	25-03-2024	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu