Katrineholmsalle 74

Villa · 191 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 746 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 2009. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 746 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.184.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.061.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.759 kr/m².2.827.370 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKatrineholmsalle gns: 19.000 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.766 kr/m²-12,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering3.415.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,89 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2016 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.415.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2009Ombygning
2002aug.Ejerskifte
1992sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Katrineholmsalle 72 8300 Odder	163 m²	32 m	16-06-2026	3.395.000 kr.	20.828 kr./m²
Katrineholmsalle 92 8300 Odder	156 m²	87 m	23-10-2024	2.450.000 kr.	15.705 kr./m²
Katrineholmsalle 80 8300 Odder	135 m²	29 m	26-03-2024	3.050.000 kr.	22.593 kr./m²
Katrineholmsalle 82 8300 Odder	128 m²	56 m	26-08-2025	2.198.000 kr.	17.172 kr./m²
Rørthvej 100 8300 Odder	192 m²	147 m	23-05-2025	2.495.000 kr.	12.995 kr./m²
Rørthvej 121 8300 Odder	183 m²	238 m	15-06-2025	2.235.700 kr.	12.217 kr./m²
Kirstinelystvej 10 8300 Odder	187 m²	456 m	17-05-2025	2.430.000 kr.	12.995 kr./m²
Blegevej 4 8300 Odder	182 m²	366 m	02-02-2025	2.500.000 kr.	13.736 kr./m²
Rørthvej 42, st. 8300 Odder	194 m²	746 m	03-09-2024	4.500.000 kr.	23.196 kr./m²
Ankjær 320 8300 Odder	187 m²	727 m	19-02-2026	3.020.000 kr.	16.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu