Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D2

Prisvurdering · 8300 Odder

Katrineholmsalle 52

Villa · 163 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.194 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
1194 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.401.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.056.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.409 kr/m².2.865.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKatrineholmsalle gns: 19.000 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-12,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.094.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,55 pct. siden maj 2007
289k1,2M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 20072.300.000 kr.I dag · vores estimat3.094.760 kr.Markedet · 1992836.027 kr.Markedet · 1993976.696 kr.Markedet · 1994927.470 kr.Markedet · 1995891.936 kr.Markedet · 1996947.845 kr.Markedet · 1997938.554 kr.Markedet · 1998986.313 kr.Markedet · 19991.382.892 kr.Markedet · 20001.348.336 kr.Markedet · 20011.313.454 kr.Markedet · 20021.498.622 kr.Markedet · 20031.505.305 kr.Markedet · 20041.477.106 kr.Markedet · 20051.798.216 kr.Markedet · 20061.884.117 kr.Markedet · 20071.956.326 kr.Markedet · 20082.215.333 kr.Markedet · 20092.424.136 kr.Markedet · 20102.091.127 kr.Markedet · 20112.058.038 kr.Markedet · 20121.721.443 kr.Markedet · 20132.053.800 kr.Markedet · 20141.129.101 kr.Markedet · 20151.691.451 kr.Markedet · 20161.746.382 kr.Markedet · 20171.968.551 kr.Markedet · 20182.080.206 kr.Markedet · 20192.279.229 kr.Markedet · 20202.445.000 kr.Markedet · 20212.700.747 kr.Markedet · 20223.660.654 kr.Markedet · 20232.756.656 kr.Markedet · 20243.219.739 kr.Markedet · 20253.121.776 kr.Markedet · 20263.371.655 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2007 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.094.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007majSolgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Katrineholmsalle 72
8300 Odder		163 m²168 m16-06-20263.395.000 kr.20.828 kr./m²
Katrineholmsalle 92
8300 Odder		156 m²236 m23-10-20242.450.000 kr.15.705 kr./m²
Katrineholmsalle 80
8300 Odder		135 m²190 m26-03-20243.050.000 kr.22.593 kr./m²
Katrineholmsalle 82
8300 Odder		128 m²205 m26-08-20252.198.000 kr.17.172 kr./m²
Kirstinelystvej 17
8300 Odder		162 m²279 m08-05-20262.800.000 kr.17.284 kr./m²
Rørthvej 92
8300 Odder		158 m²90 m22-06-20252.950.000 kr.18.671 kr./m²
Højvænget 230
8300 Odder		164 m²295 m29-10-20243.353.000 kr.20.445 kr./m²
Rørthvej 143A
8300 Odder		164 m²333 m22-04-20242.438.000 kr.14.866 kr./m²
Højvænget 310
8300 Odder		161 m²482 m26-09-20252.550.000 kr.15.839 kr./m²
Blegevej 12
8300 Odder		168 m²341 m04-03-20263.475.000 kr.20.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden