Katrinedalsvej 34

Villa · 141 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 710 m², 7 værelser, opført i 1953. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.783.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.046.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.149 kr/m².9.884.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKatrinedalsvej gns: 86.984 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²+13,10 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering10.941.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+992,32 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1994 · Alm. Salg: 1.001.706 kr.
I dag · vores estimat: 10.941.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994okt.Solgt, alm. frit salg1.001.706 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Katrinedalsvej 38 2720 Vanløse	120 m²	32 m	05-05-2026	11.100.000 kr.	92.500 kr./m²
Katrinedalsvej 27 2720 Vanløse	168 m²	88 m	13-08-2024	9.700.000 kr.	57.738 kr./m²
Katrinedalsvej 35A 2720 Vanløse	95 m²	34 m	01-05-2026	11.050.000 kr.	116.316 kr./m²
Katrinedalsvej 11 2720 Vanløse	92 m²	337 m	08-09-2025	7.495.000 kr.	81.467 kr./m²
Kilholmvej 35 2720 Vanløse	141 m²	138 m	13-05-2025	12.300.000 kr.	87.234 kr./m²
Eskjærvej 10 2720 Vanløse	144 m²	143 m	16-12-2024	8.300.000 kr.	57.639 kr./m²
Klingseyvej 11 2720 Vanløse	141 m²	445 m	31-03-2025	8.700.000 kr.	61.702 kr./m²
Tirsbækvej 6 2720 Vanløse	136 m²	204 m	26-04-2024	10.995.000 kr.	80.846 kr./m²
Apollovej 29A 2720 Vanløse	145 m²	297 m	26-11-2025	8.800.000 kr.	60.690 kr./m²
Bygholmvej 26 2720 Vanløse	138 m²	489 m	25-09-2025	10.400.000 kr.	75.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu