Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Katholmvej 22, 1.

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1917

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 3 værelser, opført i 1917. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1917
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
93 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
789.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.376 kr/m².4.527.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.571.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,56 pct. siden jul. 2025
347k2,3M4,2M6,2M8,1M1992199620002004200820122016202020246. jul. 20258.100.000 kr.I dag · vores estimat4.571.584 kr.Markedet · 1992584.800 kr.Markedet · 1993347.096 kr.Markedet · 1994452.962 kr.Markedet · 1995420.196 kr.Markedet · 1996563.644 kr.Markedet · 1997593.830 kr.Markedet · 1998857.678 kr.Markedet · 1999981.948 kr.Markedet · 20001.056.854 kr.Markedet · 20011.127.288 kr.Markedet · 20021.302.126 kr.Markedet · 20031.433.362 kr.Markedet · 20041.503.280 kr.Markedet · 20051.735.394 kr.Markedet · 20062.400.432 kr.Markedet · 20072.182.250 kr.Markedet · 20081.993.652 kr.Markedet · 20091.266.178 kr.Markedet · 20101.806.258 kr.Markedet · 20111.764.548 kr.Markedet · 20121.731.094 kr.Markedet · 20131.650.684 kr.Markedet · 20141.903.438 kr.Markedet · 20152.115.600 kr.Markedet · 20162.303.596 kr.Markedet · 20172.660.582 kr.Markedet · 20182.774.102 kr.Markedet · 20193.040.702 kr.Markedet · 20203.012.752 kr.Markedet · 20213.462.618 kr.Markedet · 20223.462.618 kr.Markedet · 20233.088.088 kr.Markedet · 20243.416.522 kr.Markedet · 20253.934.070 kr.Markedet · 20264.974.498 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2025 · Alm. Salg
8.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.571.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg8.100.000 kr.
  • 2015majEjerskifte
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bygholmvej 21, 1.
2720 Vanløse		85 m²60 m03-04-20245.455.000 kr.64.176 kr./m²
Ålekistevej 172, 3. 33
2720 Vanløse		87 m²210 m17-09-20252.900.000 kr.33.333 kr./m²
Floras Allé 15, st.
2720 Vanløse		85 m²303 m18-03-20248.300.000 kr.97.647 kr./m²
Skjulhøj Allé 22A
2720 Vanløse		84 m²260 m02-05-20243.650.000 kr.43.452 kr./m²
Ålekistevej 172, 1. 17
2720 Vanløse		89 m²210 m23-04-20242.850.000 kr.32.022 kr./m²
Jernbane Allé 55, 2. 7
2720 Vanløse		84 m²357 m06-05-20264.995.000 kr.59.464 kr./m²
Bratskovvej 1B, st. tv
2720 Vanløse		83 m²337 m02-11-20254.695.000 kr.56.566 kr./m²
Bratskovvej 1A, 1. th
2720 Vanløse		83 m²349 m01-11-20255.150.000 kr.62.048 kr./m²
Jydeholmen 42, st. tv
2720 Vanløse		86 m²653 m05-10-20243.925.000 kr.45.640 kr./m²
Markskellet 2, 2. tv
2720 Vanløse		85 m²599 m05-08-20243.350.000 kr.39.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden