Katbjergvej 11

Landejendom · 326 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 326 m², grund på 21.472 m², 8 værelser, opført i 1920, renoveret i 2011. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 326 m²
Samlet bygningsareal: 257 m²
Bebygget areal: 257 m²
Grundareal: 21472 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.077 kr/m².7.457.500 kr.
2Boligareal større end typisk326 m² vs. 250 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)21472 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.307.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+448,51 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (landejendom)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 326 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.307.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Ejerskifte
2018okt.Solgt på tvangsauktion1.150.000 kr.
2011Ombygning
2006sep.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Memstrupvej 2, Fjelsted 9550 Mariager	291 m²	1,7 km	08-12-2024	2.200.000 kr.	7.560 kr./m²
Hobrovej 6A 9550 Mariager	362 m²	3,0 km	18-02-2026	30.300.000 kr.	83.702 kr./m²
Christinehøjvej 3, Fjelsted 9550 Mariager	217 m²	2,3 km	24-12-2023	12.300.000 kr.	56.682 kr./m²
Cecilieborgvej 8, Katbjerg 9550 Mariager	184 m²	1,7 km	11-04-2025	2.950.000 kr.	16.033 kr./m²
Søbjergvej 21 9550 Mariager	300 m²	4,9 km	09-07-2025	1.600.000 kr.	5.333 kr./m²
Kåthedevej 25 9550 Mariager	240 m²	4,6 km	09-09-2025	2.975.000 kr.	12.396 kr./m²
Kjellerupvej 13 9550 Mariager	181 m²	4,3 km	12-12-2023	2.750.000 kr.	15.193 kr./m²
Munkhøjvej 14 9550 Mariager	226 m²	5,8 km	25-06-2024	14.100.000 kr.	62.389 kr./m²
Fladbjergvej 20 9550 Mariager	252 m²	7,7 km	20-11-2024	2.200.000 kr.	8.730 kr./m²
Kransmarksvej 1 9550 Mariager	251 m²	8,2 km	26-04-2024	3.200.000 kr.	12.749 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu