Prisvurdering · 2770 Kastrup

Kastruplundgade 66, 1. th

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Udbydes aktuelt til 3.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1952
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 1064 m²
Bebygget areal: 532 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.605.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.162.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.064 kr/m².3.023.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastruplundgade gns: 39.208 kr/m² (42 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 47.461 kr/m²-17,40 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.2× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.951.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,31 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.160.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.951.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2018okt.Ejerskifte2.160.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastruplundgade 68, st. th 2770 Kastrup	64 m²	12 m	05-05-2026	3.150.000 kr.	49.219 kr./m²
Kastruplundgade 70, st. th 2770 Kastrup	64 m²	25 m	08-12-2024	2.685.000 kr.	41.953 kr./m²
Kastruplundgade 76, st. tv 2770 Kastrup	64 m²	80 m	21-02-2024	2.502.000 kr.	39.094 kr./m²
Kastruplundgade 78, st. th 2770 Kastrup	64 m²	92 m	29-11-2023	5.195.000 kr.	81.172 kr./m²
Kastruplundgade 50, 3. 16 2770 Kastrup	65 m²	228 m	11-09-2025	3.600.000 kr.	55.385 kr./m²
Kastruplundgade 60, st. th 2770 Kastrup	67 m²	79 m	19-02-2025	2.600.000 kr.	38.806 kr./m²
Kastruplundgade 64, 2. th 2770 Kastrup	68 m²	12 m	04-02-2025	2.350.000 kr.	34.559 kr./m²
Kastruplundgade 43, 1. th 2770 Kastrup	67 m²	172 m	22-02-2024	2.380.000 kr.	35.522 kr./m²
Kastruplundgade 72, 2. th 2770 Kastrup	68 m²	56 m	02-06-2026	3.325.000 kr.	48.897 kr./m²
Kastruplundgade 72, 2. th 2770 Kastrup	68 m²	56 m	14-08-2024	2.450.000 kr.	36.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu