Kastebjergvej 28

Villa · 60 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 978 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 978 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 817.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.054 kr/m².3.784.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKastebjergvej gns: 42.993 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 38.874 kr/m²+10,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.365.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,59 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.365.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebjergvej 61 2750 Ballerup	69 m²	361 m	17-09-2025	3.770.000 kr.	54.638 kr./m²
Højdevej 17 2750 Ballerup	70 m²	3,1 km	18-03-2025	4.195.000 kr.	59.929 kr./m²
Søndervej 32 2750 Ballerup	75 m²	2,8 km	14-06-2026	4.900.000 kr.	65.333 kr./m²
Langekærvej 40 2750 Ballerup	75 m²	3,1 km	23-04-2025	2.450.000 kr.	32.667 kr./m²
Mergeltoften 10 2750 Ballerup	88 m²	1,5 km	21-11-2023	3.200.000 kr.	36.364 kr./m²
Tåregårdsvej 27 2750 Ballerup	71 m²	4,1 km	21-04-2025	3.400.000 kr.	47.887 kr./m²
Måløvhøjvej 17 2750 Ballerup	81 m²	3,1 km	14-03-2024	3.375.000 kr.	41.667 kr./m²
Tranemosevej 50 2750 Ballerup	101 m²	472 m	04-03-2026	5.100.000 kr.	50.495 kr./m²
Edelsmindevej 1 2750 Ballerup	98 m²	1,3 km	27-06-2024	3.900.000 kr.	39.796 kr./m²
Østervej 24 2750 Ballerup	85 m²	3,0 km	04-12-2024	3.550.000 kr.	41.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu