Kastanievej 8, Klejtrup

Villa · 89 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 853 m², 6 værelser, opført i 1951, renoveret i 1994. Beliggende i Viborg Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 692.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i KlejtrupMedian pris/m² for villa i Klejtrup (9500, sidste 24 mdr.): 11.723 kr/m² × 89 m².1.043.347 kr.
2Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering892.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+47,57 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 688.000 kr.
6. jun. 2024 · Alm. Salg: 605.000 kr.
I dag · vores estimat: 892.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg605.000 kr.
2020sep.Ejerskifte688.000 kr.
1994Ombygning
1990jul.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skårupvej 21, Klejtrup 9500 Hobro	100 m²	278 m	25-02-2025	785.000 kr.	7.850 kr./m²
Brovej 7, Klejtrup 9500 Hobro	112 m²	271 m	07-03-2024	815.000 kr.	7.277 kr./m²
Lyngbakken 10A, Klejtrup 9500 Hobro	60 m²	177 m	20-08-2025	1.600.000 kr.	26.667 kr./m²
Klejtrupvej 60 9500 Hobro	76 m²	1,8 km	28-04-2026	300.000 kr.	3.947 kr./m²
Lyngbakken 10B, Klejtrup 9500 Hobro	54 m²	160 m	20-08-2025	1.600.000 kr.	29.630 kr./m²
Fuglevænget 31, Klejtrup 9500 Hobro	125 m²	399 m	31-03-2026	1.395.000 kr.	11.160 kr./m²
Fuglevænget 41, Klejtrup 9500 Hobro	125 m²	416 m	05-07-2026	850.000 kr.	6.800 kr./m²
Fuglevænget 18, Klejtrup 9500 Hobro	128 m²	560 m	03-09-2025	1.080.000 kr.	8.438 kr./m²
Fuglevænget 25, Klejtrup 9500 Hobro	132 m²	464 m	28-11-2023	860.000 kr.	6.515 kr./m²
Bakkevænget 9, Klejtrup 9500 Hobro	136 m²	201 m	11-11-2025	1.100.000 kr.	8.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu