Kastanievej 64, st., 5230 Odense M — Ejerlejlighed · 125 m² · bygget 1908 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 125 m², 3 værelser, opført i 1908. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.167.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.457 kr/m².4.734.000 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.967.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Ejerandel overdraget
1999jul.Ejerandel overdraget
1991sep.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Læssøegade 40, st. 5230 Odense M	126 m²	306 m	29-07-2026	4.500.000 kr.	35.714 kr./m²
Fasanvej 25, 1. 5230 Odense M	120 m²	449 m	19-05-2026	3.350.000 kr.	27.917 kr./m²
Læssøegade 77, 1. 5230 Odense M	120 m²	500 m	29-07-2026	3.770.000 kr.	31.417 kr./m²
Bülowsvej 12, 1. 5230 Odense M	117 m²	485 m	15-09-2025	8.100.000 kr.	69.231 kr./m²
Bülowsvej 12, st. 5230 Odense M	117 m²	485 m	15-09-2025	8.100.000 kr.	69.231 kr./m²
Hjallesevej 68, st. 5230 Odense M	120 m²	931 m	23-10-2025	2.325.000 kr.	19.375 kr./m²
Læssøegade 155, st. 5230 Odense M	122 m²	1,1 km	12-01-2026	5.395.000 kr.	44.221 kr./m²
Rosengårdsvej 23, 1. 5230 Odense M	121 m²	1,2 km	19-09-2024	3.550.000 kr.	29.339 kr./m²
Fengersvej 5, st. 5230 Odense M	117 m²	961 m	02-03-2025	3.300.000 kr.	28.205 kr./m²
Læssøegade 189, st. 5230 Odense M	124 m²	1,5 km	19-09-2024	4.950.000 kr.	39.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu