Kastanievej 64, 1., 5230 Odense M — Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1908 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 3 værelser, opført i 1908. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.167.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.783 kr/m².2.470.500 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.465.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Ejerandel overdraget
1999jul.Ejerandel overdraget
1991sep.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sadolinsgade 29, 1. 5230 Odense M	80 m²	132 m	04-09-2025	2.825.000 kr.	35.312 kr./m²
Poppelvej 24, 1. 5230 Odense M	85 m²	988 m	16-05-2024	2.850.000 kr.	33.529 kr./m²
Tietgens Allé 33, 1. tv 5230 Odense M	90 m²	716 m	05-02-2026	1.775.000 kr.	19.722 kr./m²
Tietgens Allé 33, st. tv 5230 Odense M	91 m²	716 m	06-11-2025	1.900.000 kr.	20.879 kr./m²
Hjallesevej 62, 2. 5230 Odense M	83 m²	922 m	26-08-2026	2.535.000 kr.	30.542 kr./m²
Birkevej 15, st. tv 5230 Odense M	82 m²	831 m	14-11-2025	2.600.000 kr.	31.707 kr./m²
Læssøegade 134, 1. 5230 Odense M	83 m²	954 m	18-06-2026	2.895.000 kr.	34.880 kr./m²
Hannerupgårdsvej 55, 1. 5230 Odense M	76 m²	344 m	01-02-2025	2.525.000 kr.	33.224 kr./m²
Birkevej 15, st. th 5230 Odense M	81 m²	831 m	13-10-2025	2.700.000 kr.	33.333 kr./m²
Oppermannsvej 1, 1. th 5230 Odense M	85 m²	1,2 km	04-05-2024	2.100.000 kr.	24.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu