Kastanievej 55, 1., 5230 Odense M — Ejerlejlighed · 171 m² · bygget 1911 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 171 m², 6 værelser, opført i 1911, renoveret i 1935. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1935
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 249 m²
Bebygget areal: 138 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.294.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.238 kr/m².5.193.500 kr.
2Boligareal større end typisk171 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1935 (91 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.295.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerandel overdraget
2017jun.Ejerandel overdraget
2015dec.Ejerandel overdraget
2011mar.Ejerandel overdraget
2010jun.Ejerandel overdraget
1995sep.Ejerskifte
1935Ombygning
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Læssøegade 40, 1. 5230 Odense M	166 m²	316 m	29-07-2026	4.500.000 kr.	27.108 kr./m²
Læssøegade 155, 1. 5230 Odense M	189 m²	1,1 km	12-01-2026	5.395.000 kr.	28.545 kr./m²
Læssøegade 40, st. 5230 Odense M	126 m²	316 m	29-07-2026	4.500.000 kr.	35.714 kr./m²
Fasanvej 25, 1. 5230 Odense M	120 m²	471 m	19-05-2026	3.350.000 kr.	27.917 kr./m²
Læssøegade 77, 1. 5230 Odense M	120 m²	526 m	29-07-2026	3.770.000 kr.	31.417 kr./m²
Bülowsvej 12, st. 5230 Odense M	117 m²	503 m	15-09-2025	8.100.000 kr.	69.231 kr./m²
Bülowsvej 12, 1. 5230 Odense M	117 m²	503 m	15-09-2025	8.100.000 kr.	69.231 kr./m²
Hjallesevej 68, st. 5230 Odense M	120 m²	938 m	23-10-2025	2.325.000 kr.	19.375 kr./m²
Chr. Winthers Vej 27B, st. tv 5230 Odense M	131 m²	1,5 km	08-02-2026	6.500.000 kr.	49.618 kr./m²
Læssøegade 155, st. 5230 Odense M	122 m²	1,1 km	12-01-2026	5.395.000 kr.	44.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu