Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Kastanievej 5, Torpe

Landejendom · 262 m² · bygget 1937

Om boligen

Landejendom på 262 m², grund på 86.381 m², 6 værelser, opført i 1937, renoveret i 1983. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
262 m²
Samlet bygningsareal
242 m²
Bebygget areal
242 m²
Grundareal
86381 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
233.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.012 kr/m².3.826.100 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk262 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)86381 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.422.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,62 pct. siden nov. 2018
307k6,4M12,4M18,5M24,6M1992199720022006201120152019202330. nov. 20183.465.000 kr.I dag · vores estimat4.422.084 kr.Markedet · 19922.226.214 kr.Markedet · 19942.440.006 kr.Markedet · 1995596.050 kr.Markedet · 19962.739.472 kr.Markedet · 19972.753.620 kr.Markedet · 19983.514.468 kr.Markedet · 20001.829.808 kr.Markedet · 20011.857.842 kr.Markedet · 20022.479.568 kr.Markedet · 20033.087.932 kr.Markedet · 20042.598.778 kr.Markedet · 20051.542.132 kr.Markedet · 200617.924.206 kr.Markedet · 20075.565.142 kr.Markedet · 20085.668.894 kr.Markedet · 20103.071.426 kr.Markedet · 201117.162.048 kr.Markedet · 20123.297.794 kr.Markedet · 2013306.802 kr.Markedet · 20143.521.542 kr.Markedet · 20158.066.456 kr.Markedet · 20162.398.086 kr.Markedet · 20173.172.820 kr.Markedet · 20182.407.518 kr.Markedet · 20194.027.464 kr.Markedet · 20204.506.400 kr.Markedet · 20213.845.112 kr.Markedet · 20224.381.164 kr.Markedet · 202318.157.648 kr.Markedet · 20244.912.500 kr.Markedet · 20254.770.496 kr.Markedet · 20267.196.354 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (landejendom)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
3.465.000 kr.
I dag · vores estimat
4.422.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018nov.Solgt, alm. frit salg3.465.000 kr.
  • 2017jul.Ejerandel overdraget
  • jun.Ejerandel overdraget
  • 2012mar.Ejerskifte
  • 2005nov.Ejerskifte
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1982jun.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hæggerupvej 24, Hæggerup
4160 Herlufmagle		253 m²1,2 km17-06-20252.375.000 kr.9.387 kr./m²
Herluflillevej 23, Herluflille
4160 Herlufmagle		211 m²1,4 km15-01-20253.695.000 kr.17.512 kr./m²
Ravnstrupvej 75, Skullerup
4160 Herlufmagle		226 m²2,2 km23-09-20253.200.000 kr.14.159 kr./m²
Hovvej 7
4160 Herlufmagle		170 m²1,2 km10-08-20267.751.000 kr.45.594 kr./m²
Bøgeskovvej 5, Herluflille
4160 Herlufmagle		173 m²2,2 km26-02-20253.150.000 kr.18.208 kr./m²
Hjulebækvej 26, Hjulebæk
4160 Herlufmagle		269 m²4,8 km04-04-20252.695.000 kr.10.019 kr./m²
Langkærgårdsvej 11, Trælløse
4160 Herlufmagle		204 m²3,2 km27-08-20242.600.000 kr.12.745 kr./m²
Skovvej 16
4160 Herlufmagle		263 m²5,2 km13-11-20258.500.000 kr.32.319 kr./m²
Suså Landevej 2, Gelsted
4160 Herlufmagle		262 m²5,5 km14-10-20242.495.000 kr.9.523 kr./m²
Lyngvejen 6, Buske
4160 Herlufmagle		169 m²2,9 km09-06-20241.800.000 kr.10.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden