Kastanievej 47

Villa · 155 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 562 m², 6 værelser, opført i 1912. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 562 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.112.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.434 kr/m².6.496.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKastanievej gns: 45.767 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.525 kr/m²+15,80 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.257.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,46 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 8.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.257.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg8.395.000 kr.
aug.Ejerskifte
2019jan.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerandel overdraget
1998okt.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 8 5230 Odense M	136 m²	342 m	06-02-2026	7.100.000 kr.	52.206 kr./m²
Kastanievej 37 5230 Odense M	121 m²	82 m	05-03-2025	5.450.000 kr.	45.041 kr./m²
Kastanievej 16 5230 Odense M	189 m²	297 m	18-11-2023	8.650.000 kr.	45.767 kr./m²
Sadolinsgade 35 5230 Odense M	156 m²	190 m	12-05-2024	9.495.000 kr.	60.865 kr./m²
Sadolinsgade 28 5230 Odense M	148 m²	111 m	28-05-2025	5.750.000 kr.	38.851 kr./m²
Finsens Allé 3 5230 Odense M	163 m²	309 m	04-01-2026	6.850.000 kr.	42.025 kr./m²
Fasanvej 26 5230 Odense M	149 m²	474 m	30-06-2025	5.600.000 kr.	37.584 kr./m²
Munkevænget 24D 5230 Odense M	158 m²	667 m	03-07-2025	5.700.000 kr.	36.076 kr./m²
Tietgens Allé 27 5230 Odense M	152 m²	735 m	25-01-2025	3.375.000 kr.	22.204 kr./m²
Hannerupvænget 13 5230 Odense M	160 m²	637 m	20-03-2025	6.995.000 kr.	43.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu