Kastanievej 46

Villa · 152 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 504 m², 5 værelser, opført i 1907, renoveret i 1957. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1957
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 504 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.759.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.072.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.641 kr/m².6.476.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKastanievej gns: 45.767 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²+16,20 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.028.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,48 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2010 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.028.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1957Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 47 5230 Odense M	155 m²	87 m	30-05-2026	8.395.000 kr.	54.161 kr./m²
Kastanievej 8 5230 Odense M	136 m²	258 m	06-02-2026	7.100.000 kr.	52.206 kr./m²
Kastanievej 37 5230 Odense M	121 m²	26 m	05-03-2025	5.450.000 kr.	45.041 kr./m²
Kastanievej 16 5230 Odense M	189 m²	212 m	18-11-2023	8.650.000 kr.	45.767 kr./m²
Sadolinsgade 28 5230 Odense M	148 m²	48 m	28-05-2025	5.750.000 kr.	38.851 kr./m²
Sadolinsgade 35 5230 Odense M	156 m²	156 m	12-05-2024	9.495.000 kr.	60.865 kr./m²
Fasanvej 26 5230 Odense M	149 m²	396 m	30-06-2025	5.600.000 kr.	37.584 kr./m²
Tietgens Allé 27 5230 Odense M	152 m²	671 m	25-01-2025	3.375.000 kr.	22.204 kr./m²
Læssøegade 82 5230 Odense M	148 m²	477 m	19-02-2025	4.100.000 kr.	27.703 kr./m²
Finsens Allé 3 5230 Odense M	163 m²	238 m	04-01-2026	6.850.000 kr.	42.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu