Kastanievej 34, Øverød

Villa · 120 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 859 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 859 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.415.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.962.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 120 m².6.424.920 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.614.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,14 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2022 · Alm. Salg: 8.495.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 8.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.614.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg8.495.000 kr.
mar.Ejerskifte8.495.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 19, Øverød 2840 Holte	106 m²	56 m	13-12-2023	6.900.000 kr.	65.094 kr./m²
Kastanievej 33, Øverød 2840 Holte	148 m²	80 m	05-05-2024	8.150.000 kr.	55.068 kr./m²
Kastanievej 36, Øverød 2840 Holte	151 m²	26 m	21-09-2025	9.700.000 kr.	64.238 kr./m²
Kastanievej 4 2840 Holte	156 m²	347 m	21-11-2024	7.582.813 kr.	48.608 kr./m²
Kastanievej 40, Øverød 2840 Holte	187 m²	74 m	02-06-2025	10.500.000 kr.	56.150 kr./m²
Rudersdalsvej 16 2840 Holte	121 m²	128 m	16-06-2024	7.495.000 kr.	61.942 kr./m²
Valdkær 11, Øverød 2840 Holte	116 m²	393 m	03-07-2024	7.400.000 kr.	63.793 kr./m²
Nøddehøj 10, Øverød 2840 Holte	122 m²	864 m	11-01-2026	7.850.000 kr.	64.344 kr./m²
Østre Paradisvej 3A, Øverød 2840 Holte	117 m²	864 m	17-07-2024	4.450.000 kr.	38.034 kr./m²
Rønnebærvej 101 2840 Holte	121 m²	997 m	03-09-2024	7.350.000 kr.	60.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu