Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Kastanievej 3

Villa · 187 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 711 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 2015. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
711 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
957.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.919 kr/m².7.771.640 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · Energi C rimelig for 1954-bygning · BBR renoveret 2015 · Energimærke forbedret: E1 → C+13,50 pct.
  3. 3Vores vurdering8.709.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-2,14 pct. siden okt. 2017
998k3,0M4,9M6,9M8,9M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20175.495.000 kr.30. sep. 20205.850.000 kr.31. okt. 20228.100.000 kr.14. sep. 20258.900.000 kr.I dag · vores estimat8.709.749 kr.Markedet · 19921.044.582 kr.Markedet · 19931.025.321 kr.Markedet · 19941.146.871 kr.Markedet · 19951.401.191 kr.Markedet · 19961.265.242 kr.Markedet · 19971.650.462 kr.Markedet · 19981.789.964 kr.Markedet · 19992.127.125 kr.Markedet · 20002.204.543 kr.Markedet · 20012.241.382 kr.Markedet · 20022.441.659 kr.Markedet · 20032.642.871 kr.Markedet · 20042.686.068 kr.Markedet · 20052.774.332 kr.Markedet · 20063.849.956 kr.Markedet · 20074.594.777 kr.Markedet · 20083.846.029 kr.Markedet · 20093.303.355 kr.Markedet · 20103.162.731 kr.Markedet · 20112.985.081 kr.Markedet · 20122.764.421 kr.Markedet · 20133.414.246 kr.Markedet · 20143.395.172 kr.Markedet · 20153.470.533 kr.Markedet · 20164.191.792 kr.Markedet · 20174.024.053 kr.Markedet · 20184.194.036 kr.Markedet · 20194.374.304 kr.Markedet · 20204.948.768 kr.Markedet · 20215.546.607 kr.Markedet · 20226.286.940 kr.Markedet · 20235.586.064 kr.Markedet · 20245.798.870 kr.Markedet · 20256.531.349 kr.Markedet · 20267.294.122 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2017 · Alm. Salg
5.495.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg
5.850.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg
8.100.000 kr.
14. sep. 2025 · Alm. Salg
8.900.000 kr.
I dag · vores estimat
8.709.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg8.900.000 kr.
  • 2022okt.Ejerskifte8.100.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte5.850.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte5.495.000 kr.
  • 2015Ombygning
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedegade 6
4000 Roskilde		187 m²610 m05-11-20248.850.000 kr.47.326 kr./m²
Bygvænget 3
4000 Roskilde		190 m²579 m19-06-20257.750.000 kr.40.789 kr./m²
Villavej 9
4000 Roskilde		183 m²595 m05-10-20268.606.400 kr.47.030 kr./m²
Clermontgade 20
4000 Roskilde		198 m²325 m03-10-20248.400.000 kr.42.424 kr./m²
Fredensvej 5
4000 Roskilde		199 m²316 m17-06-20257.250.000 kr.36.432 kr./m²
Møllehusvej 94
4000 Roskilde		173 m²243 m28-10-20247.010.000 kr.40.520 kr./m²
Sankt Hans Gade 36B
4000 Roskilde		179 m²515 m30-11-20268.500.000 kr.47.486 kr./m²
Sankt Hans Gade 36B
4000 Roskilde		179 m²515 m22-10-20268.500.000 kr.47.486 kr./m²
I P Hansens Vej 9
4000 Roskilde		182 m²695 m13-07-20246.650.000 kr.36.538 kr./m²
Borgediget 5
4000 Roskilde		187 m²946 m22-05-20256.200.000 kr.33.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden