Kastanievej 2C, 6360 Tinglev — Villa · 117 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 706 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.360 kr/m².747.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastanievej gns: 6.357 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6360-snit 7.799 kr/m²-18,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering674.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,42 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2014 · Alm. Salg: 330.000 kr.
I dag · vores estimat: 674.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Solgt, alm. frit salg330.000 kr.
1986sep.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 14 6360 Tinglev	155 m²	128 m	30-06-2025	995.000 kr.	6.419 kr./m²
Tværvejen 11 6360 Tinglev	117 m²	120 m	09-10-2024	800.000 kr.	6.838 kr./m²
Skovløkke 1 6360 Tinglev	114 m²	239 m	08-09-2024	650.000 kr.	5.702 kr./m²
Vænget 9 6360 Tinglev	114 m²	384 m	05-06-2025	740.000 kr.	6.491 kr./m²
Gammel Åbenråvej 2A 6360 Tinglev	122 m²	432 m	25-06-2025	610.000 kr.	5.000 kr./m²
Vænget 4 6360 Tinglev	110 m²	328 m	07-02-2025	725.000 kr.	6.591 kr./m²
Realskolevej 2 6360 Tinglev	106 m²	108 m	29-09-2025	600.000 kr.	5.660 kr./m²
Nørreagervej 9F 6360 Tinglev	106 m²	149 m	17-04-2024	800.000 kr.	7.547 kr./m²
Nørrehaven 19 6360 Tinglev	108 m²	314 m	04-11-2024	860.000 kr.	7.963 kr./m²
Hovedgaden 34B 6360 Tinglev	129 m²	121 m	27-02-2024	695.000 kr.	5.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu