Kastanievej 25, Øverød

Villa · 162 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 857 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 2007. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 857 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.360.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.635.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 162 m².8.673.642 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering8.198.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+646,42 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1994 · Alm. Salg: 1.098.395 kr.
I dag · vores estimat: 8.198.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
1994sep.Solgt, alm. frit salg1.098.395 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 36, Øverød 2840 Holte	151 m²	30 m	21-09-2025	9.700.000 kr.	64.238 kr./m²
Kastanievej 4 2840 Holte	156 m²	355 m	21-11-2024	7.582.813 kr.	48.608 kr./m²
Kastanievej 33, Øverød 2840 Holte	148 m²	56 m	05-05-2024	8.150.000 kr.	55.068 kr./m²
Kastanievej 40, Øverød 2840 Holte	187 m²	69 m	02-06-2025	10.500.000 kr.	56.150 kr./m²
Kastanievej 19, Øverød 2840 Holte	106 m²	63 m	13-12-2023	6.900.000 kr.	65.094 kr./m²
Savværksvej 5 2840 Holte	156 m²	182 m	28-08-2025	10.075.000 kr.	64.583 kr./m²
Paradishegnet 14, Øverød 2840 Holte	159 m²	424 m	10-12-2023	8.200.000 kr.	51.572 kr./m²
Valdkær 7, Øverød 2840 Holte	166 m²	430 m	17-06-2024	8.560.000 kr.	51.566 kr./m²
Vestre Paradisvej 11, Øverød 2840 Holte	163 m²	665 m	16-01-2024	6.900.000 kr.	42.331 kr./m²
Paradisledet 13, Øverød 2840 Holte	158 m²	553 m	16-04-2024	7.600.000 kr.	48.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu